新西兰
中文简体
分享

新西兰“低文件”贷款(Low-doc loans)重出江湖

房产
新西兰“低文件”贷款(Low-doc loans)重出江湖
摘要新西兰曾经流行一种“低文件”贷款,这种贷款并不需要常规级别的文件工作,例如提交2年期金融报告,且这种贷款业务利率略高于银行主流业务利率,普遍位于7%左右。近日,有新西兰的贷款经纪人表示,这种“低文件”贷 ...
        新西兰后花园地产在线8月22日援引http://www.nzherald.co.nz消息:新西兰贷款经纪人表示,“低文件”贷款重出江湖,市场需求见涨。这种贷款并不需要常规级别的文件工作,例如提交2年期金融报告,因此广受自雇者的欢迎。

       “低文件”贷款业务利率略高于银行主流业务利率,普遍位于7%左右。

       由于这种贷款业务允许客户贷款额度超过其收入能力,并提供了避税机会,“低文件”贷款曾一度声名狼藉。但是贷款经纪人和放贷者表示,新的“低文件”贷款业务和之前的有所不同。

       在之前的“低文件”贷款业务中,借贷者可以陈述他们的收入,放贷者口头上了解这些数据。而现在,放贷者可以使用例如GST返还等来评估收入水平。

       贷款经纪人Jeff Royle表示,他今年已经处理了20笔“低文件”贷款业务。

       “我有一位客户,最近成立了自己的公司,并且即将去悉尼发展。他想通过抵押一套40万纽币的自有产权房屋贷款10万纽币。”

       银行肯定不会这样给他提供贷款,但Royle帮助这位客户与一位澳大利亚放贷者达成贷款协议。

       他表示,银行不情愿地承认他们也在考虑“低文件”贷款业务。但是银行也在为主流业务客户,尤其是借贷历史悠久、从雇员转职为私营业主的客户提供材料简化服务。

       BNZ表示,“低文件”贷款业务所占其业务比例约为0.25%。但是Squirrel借贷经纪人John Bolton表示,银行目前主营业务良好,没必要涉足“低文件”贷款业务。

       “我在为一位客户服务的时候,银行允许了我们采取假定的投资收入作为信贷依据。我的一位收入不足的客户曾成功贷款购买一套投资房产。”

       “我不认为我们对低文件贷款需求迫切,我们倾向于按照标准进行贷款。”

       “过去,低文件贷款业务代表着使用伪造的文件贷款。所以我会对银行重新投入该业务表示惊讶。”

        2家主要的低文件贷款公司是:已经在新西兰从事10年运营的Liberty Financial,以及今年登陆新西兰的澳大利亚贷款公司Resimac。

       贷款经纪人John Peterson表示,他在今年处理过很多笔Liberty低文件贷款业务,目前自雇者正在走出不景气的局面,这是他们极佳的机会。

       他建议人们重新选择传统银行业务。

       低文件贷款业务往往利率较高。Royle曾与Resimac就一笔120万纽币的房贷问题进行交易,总额为75万纽币的房贷所采用的利率高出了银行1%。

       “对于不能证明收入的客户,低文件贷款业务的高利率并不是坏事儿。人们要意识到这项业务利率略高于银行主流业务。”

       “很多客户都是使用一些年低文件贷款业务,一旦他们有能力使用正常业务,他们就会停止使用低文件贷款业务。”



网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码