奥克兰Milford高密度商住区规划引争议

      后花园 新西兰房地产在线 8月1日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰高密度商住区计划启动首轮意见征集，收到3800份关于奥克兰北岸郊区Milford如何扩建的建议。

      Milford是奥克兰规划中四大“最具市场导向”的城镇之一，现已拥有便利的公共设施和全面的公共交通。昨日，一名开发人员称将改变分区规划，在Milford购物中心兴建高层公寓。

      Milford Centre Ltd公司的规划师Peter Reaburn称，政府举行的听证会上，Milford许多当地居民表示“喜欢在现有的环境下安居乐业，并不希望任何大幅改动。”但是Peter Reaburn指出，依据法定规划文件将在Milford地区兴建高密度商住中心，未来将改变“城镇风格”。

      奥克兰规划的发展蓝图表明，未来30年Milford商场周围200公顷的区域将从低密度住宅区改变为高密度商住区。届时，Milford中心将修建3~4层住宅区，提供约3500套房产。但是，该地区目前不允许住房密度增加一倍。Mr Reaburn称，开发商提出的计划将在购物中心周围2.9公顷的区域通过修建高层建筑增加住宅密度。住宅区开发将商店区域上方进行拓展。

      Mr Reaburn不同意奥克兰政府规划部官员提出改变建筑外观大小的意见，称此举将彻底改变开发量和成本。政府环境美化设计师Leo Jew提出，减少最高两座建筑的楼层，但会减少48套住房。Leo Jew告诉陪审团担心设计的控制并不能完全平衡建筑物的协调与采光。Leo Jew提出将63m和59m的建筑至少降低至40m。Mr Reaburn称，开发人员将遵循新的设计标准，即44平米设计为工作室或者一居室；55平米设计为2室住宅；70平米设计为3室或者多室住宅。