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评论:奥克兰人从未青睐过高密度住宅

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评论:奥克兰人从未青睐过高密度住宅
摘要奥克兰市议会统一规划(Unitary Plan)中提议将奥克兰城区转变为市长所描述的“高品质紧凑型城市”。今后当Unitary Plan通过后,Auckland Plan就将可以付诸实行,后者为整个区域的未来指明了道路。Auckland Plan的第 ...


       新西兰后花园地产在线3月17日援引http://www.nzherald.co.nz消息:奥克兰市议会统一规划(Unitary Plan)中提议将奥克兰城区转变为市长所描述的“高品质紧凑型城市”。

       今后当Unitary Plan通过后,Auckland Plan就将可以付诸实行,后者为整个区域的未来指明了道路。Auckland Plan的第10部分指出,“在‘城市边界限制之内’将建造280,000套新住房”。

       但事实是奥克兰人从未青睐过统一规划中的紧凑式住房。19世纪末,饱受城市过度拥挤和严重污染的奥克兰人曾经搬到了更远的地方,在一块通常小于500平米的建地上寻求更好的生活,以及生活方式。

       市议会表示,他们正在试图解决这个“问题”,不希望奥克兰如同洛杉矶一样,无休止地扩展城市的外延——但这种说法是有杜撰成分的。

       2010年城市边界规划内的奥克兰城区仅有531平方千米,在这片土地上生活着将近140万人口。城市的密度为每平方千米2600人。

       相比澳大利亚的城市,悉尼是人口最密集的城市,每平方千米人口密度为2100人。墨尔本的人口密度为每平方千米1600人,珀斯的人口密度为每平方千米1300人,布里斯班人口密度为每平方千米1000人。本地政客和议员谈到合理城市规划时最爱举例的城市温哥华,每平方千米内人口密度仅为1600人。

       问题依旧,如果奥克兰已经是紧凑型城市了,为什么还要往现有的城区内增加100万人口?

       当人们读到议会城市统一规划中人口密度“低于每平方千米10,000人”的时候,肯定会感到惊讶。开罗、巴格达以及海德拉巴的人口密度低于每平米10,000人,但这些并不是世界上最适合居住的城市。

       最近的历史显示,紧凑型的城市,特别是越来越多的公寓,不被本地居民所欢迎。

       我们不难想像,当Browns Bay, Mt Eden, Botany, Pakuranga 以及 Avondale的居民意识到他们绿树成荫的公园将被新增的公寓取代,街上会出现大量示威民众。



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