新西兰五月份住房可承受能力下降

      后花园新西兰地产在线7月4日消息：尽管新西兰利率较低，但受到房价上涨的影响，新西兰五月份房屋可承受能力下降。

      新西兰Roost住房贷款可承受能力月度报告今晨发布，报告显示五月份房屋中位价已经接近了历史最高水平。

      Roost Mortgage Brokers发言人Colleen Deenehy表示，由于Auckland中心地带和Christchurch房屋短缺，房价上涨抵消了低利率的作用，使得收入较低的家庭搬出了这些区域。

      房屋负担能力全国普遍恶化，新西兰房屋中位价从上个月的365,000元升至369,000元。普通居民税后收入所占房贷比例从4月份的53.1%升至53.6%.

      自从2009年房价平稳、利率较低之后，房屋承受能力持续好转。

       5、6月份新西兰各大银行间的激烈竞争增加了买家优势，从而增加了房屋销量、提升了购房者购买力。年轻工作夫妇的房屋购买负担能力仍然接近8年来最好的水平。但central Auckland, Wellington和Christchurch地区房屋支付能力仍然是个严峻的问题。

       “在选择贷款银行的时候，购房者希望达成较好的交易并取得较大的优惠。” Dennehy如是说。

       一些银行提供了优惠的贷款利率，降低了一些手续费。这也提高了房屋可承受能力。Dennehy如是说。

       5月和6月初银行降低了固定贷款利率。然而，6月中旬固定贷款利率又出现了上涨，大额贷款利率也出现了上涨。