新西兰旺阿雷滨海土地吸引富有远见的买家
后花园 新西兰房地产在线 6月28日，援引http://www.nbr.co.nz/的报道：位于新西兰Whangarei(旺阿雷)城市附近的一块最大土地吸引一名富有远见的买家。这块面积为101公顷的平坦土地，位于新西兰中央商务区的边缘，除去一些重要的商业厂房和仓库外，大部分仍处于未开发阶段，远远看去极显开阔。
该大型土地从旺阿雷中央的工业部门到港口分为19区，过去几十年来，这块土地的使用一直用于与港口活动相关。但现在许多企业已经开始向旺阿雷南面麦斯登角的深水设施进军。由Bayleys发起的国际招标，售出了该地块。公司负责人David
Bayley指出，潜在的买家对该地块的尺寸和规模有长期的投资眼光，着眼于未来20至30年的发展。
一些当地的房地产投资者曾提出，该地块可能吸引像Infratil公司(新西兰基建投资公司)，并用作开发机场。Mr
Bayley认为，该土地的规模与奥克兰三大郊区不分上下，包括旺阿雷南面的Flat
Bush、近期更名的Ormistion、城市西面的霍布森威尔（Hobsonville
Point，前空军基地）和城市北部的奥尔巴尼盆地(Albany
Basin)。并且，该土地与国道一号相距5公里,并有铁路相通。
旺阿雷地区议会已经批准私人可以改变原先的综合发展规划。在申请下，同意将土地仿照Port
Nikau的环境，重新将现有的4类商业区重新划分为综合使用分区。申请去年获得批准，服从议会规划的总体部署。议会计划该区域包括一个城市生活区、一个船舶工业区、一个已零售及餐饮服务为主的城镇中心地带和一个滨海生活住宅区。
Nikau港口现有辖区内的建筑租赁给了工业租户，用以广泛用途。该地区有3个港口面向娱乐群体和商业渔船。
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与此同时，NAI
Harcourts公司的Peter Jennings正在策划市场营销的第一步，针对旺阿雷南部的Ruakaka综合开发。Peter
Jennings称，“我们对此怀有极大的兴趣。”开发方案包括购物中心、商业企业、住宅（高级和中级密度），教育设施和公园。也对医院和酒店会议中心表示关注。该开发方案将拓展135多万公顷的现有工业园。Mr Jennings指出，“我们拥有次级开发商和承包商，有信心实现开发方案。” Jennings正在游说Foodstuffs和麦当劳入住。
基础设施包括道路、街灯和超高速互联网将在不同阶段予以实施。“这是所有需要完成和准备筹建的工作。如果一切顺利，我们希望看到建设在6个月内启动。”旺阿雷地区议会和环境法院对北部控股开发商开启绿色通道，由此建设活动有望今年10月份启动。
议会的发展结构纲领，规划了一个位于城市中心约35公顷的核心商业区，其中包括60000平方米的零售面积和82000平方米的非零售商业区，可容纳2200个住宅单元。第一阶段的目标是开发22000平方米的零售业发展区、22000平方米的商业发展区、250间住宅和150间公寓。
住宅计划包括独立别墅、联排别墅、梯田住房和公寓，主要围绕附近的一个大型公园。Ruakaka海滩附近的其他大型分区也很快在Crown
Asset Management经营下售罄。Crown
Asset Management控制了坎特伯雷南方金融子公司Galway Park.
