悉尼居民因独立住宅居住成本高转而青睐公寓

后花园 新西兰房地产在线6月27日消息,澳大利亚最新人口普查结果显示，悉尼居民仍在逐渐从独立房屋向公寓和复式洋房转移，所以造成悉尼公寓和其他高密度居所的数量要高于其他澳大利亚城市。

从2006年澳大利亚实施人口普查以来，悉尼独立住宅在全部私有住宅中的比例已由60.9%下降到58.9%.由于独立住宅的居住成本较高，人们不得已才搬迁到人口密度较高的社区中去生活。在悉尼，全部的私有住宅中，公寓占到27.6%，另有还有12.8%是排屋和复式洋房。

除悉尼以外，达尔文的公寓占私有住宅比例也较高，达21.2%,独立住宅占私有住宅的比例则为60.3%.而在墨尔本，公寓占私有住宅比例为16.6%,独立住宅占私有住宅比例为71.1%。布里斯班的公寓占私有住宅比例为12.8%,独立屋占私有住宅比例高达77.6%；柏斯的公寓占私有住宅比例仅为12.4%,独立屋占住宅比例达76.7%.

　　澳大利亚城市规划公司Urbis总经理韦恩(John Wynne)认为，人口普查结果证明了多年来出现的一个变化趋势，即澳大利亚社会发生了结构性的变化，居民接受了更高密度的居住方式。

人口普查结果显示，大悉尼地区的中等密度和高密度住宅的数量在过去的5年中上升了15.3%,与此同时，独立住宅的数量却只上升了2.3%.韦恩表示，尽管大多数的新公寓都建在悉尼市中心和南部地区，但是在整个悉尼地区，仍随处可见公寓楼。

悉尼东部地区的韦弗利(Waverley)仍是澳大利亚全国地方政府管辖范围内人口密度最高的地区，这个地区的住宅中有60.5%为公寓。在悉尼中央商务区范围内，有94.3%的住宅为公寓，而这个地区只是悉尼市议会所管辖的很小的一部分。

人口普查结果还显示出，尽管悉尼的住房建设率已经达到历史最低水平，但是仍有大量住房在空闲。在大悉尼地区，全部住宅中有7%以上都为闲置状态，而在新州，有近26.5万套住房处于空闲。