新西兰一名房地产经纪人涉嫌3宗房产指控
房产
摘要新西兰一名房地产经纪人涉嫌严重的指控，源于其不法处理经手的3间房屋。被告是来自西奥克兰Henderson Valley的Rajneel Raj，他被指控未经房主同意私自入住经手销售的房屋，并制作虚假买卖房屋的协议，以虚假价格从银 ...
后花园 新西兰房地产在线 6月11日，援引http://www.nzherald.co.nz的报道：新西兰一名房地产经纪人涉嫌严重的指控，源于其不法处理经手的3间房屋。
案件采取最广泛的方式，提交行业监管部门the Real Estate Agents Authority（房地产经纪人当局）。被告是来自西奥克兰Henderson Valley的Rajneel Raj，他被指控未经房主同意私自入住经手销售的房屋，并制作虚假买卖房屋的协议，以虚假价格从银行骗取房屋售价100%额度的贷款。
该经纪人还被指控：未向卖方或者买方披露：对于经手买卖的3间房屋将获得财务收益；提交的销售和购买两项协议上面的签字没有贯穿于所有的资料细节及附加文档；为取得卖方认可或同意私自在协议中插入资料细节。在其处理其中一间房屋买卖时，Mr Raj涉嫌伪造购买者的签名，并发起虚假销售和购买协议文件。同时，他还被指控未向买方或者卖方披露，他在房产的买卖行为中获取了62000纽币的财务收益。关于第三个房产的指控为房地产经纪人伪造卖方签名，发起虚假销售，未向买卖方披露其将从房产买卖行为黄总获取49815.11纽币的财务收益。
Mr Raj的案例已经提交到独立Real Estate Agents Disciplinary Tribunal（房地产经纪人纪律法庭）。该法庭负责在案件提交至当局前进行处理。该法庭成立于2009年，现已取代了the Real Estate Institute （新西兰房地产协会）和 Real Estate Agents Licensing Authority（房地产经纪人发牌当局）的自治管理和监督职能。
自2009年以来，当局收到的投诉都交付到由3人组成的投诉裁断委员会。该委员会负责审理听取双方的意见，再采取下一步措施。
正如Mr Raj的案例，涉及向房地产经纪人纪律法庭提交诉讼。委员会可以暂停或者吊销代理许可证，并要求最高10万纽币的赔偿。委员会也可以指责代理人公司的持牌人、勒令道歉、要求深入培训和教育、命令减少（取消或偿还）费用或者处以罚款。经纪人也可能会被要求支付主要投诉调查的费用。
其他值得注意的案例已经提交纪律法庭，包括一名房地产经纪人向购房者出借现金但未做披露；一名经纪人试图控告购房者求偿佣金，而该佣金是其在Trade Me网站上提供房屋出售信息约定的佣金，但并未披露她是房地产经纪人；两名经纪人对出售的住房过分夸大其词捧吹。
对于Mr Raj的指控将于6月20至22日在奥克兰地区法院法庭进行裁决。而其执照现已被勒令暂停至听证会结束。目前，Mr Raj还未进入对指控的抗辩。
案件采取最广泛的方式，提交行业监管部门the Real Estate Agents Authority（房地产经纪人当局）。被告是来自西奥克兰Henderson Valley的Rajneel Raj，他被指控未经房主同意私自入住经手销售的房屋，并制作虚假买卖房屋的协议，以虚假价格从银行骗取房屋售价100%额度的贷款。
该经纪人还被指控：未向卖方或者买方披露：对于经手买卖的3间房屋将获得财务收益；提交的销售和购买两项协议上面的签字没有贯穿于所有的资料细节及附加文档；为取得卖方认可或同意私自在协议中插入资料细节。在其处理其中一间房屋买卖时，Mr Raj涉嫌伪造购买者的签名，并发起虚假销售和购买协议文件。同时，他还被指控未向买方或者卖方披露，他在房产的买卖行为中获取了62000纽币的财务收益。关于第三个房产的指控为房地产经纪人伪造卖方签名，发起虚假销售，未向买卖方披露其将从房产买卖行为黄总获取49815.11纽币的财务收益。
Mr Raj的案例已经提交到独立Real Estate Agents Disciplinary Tribunal（房地产经纪人纪律法庭）。该法庭负责在案件提交至当局前进行处理。该法庭成立于2009年，现已取代了the Real Estate Institute （新西兰房地产协会）和 Real Estate Agents Licensing Authority（房地产经纪人发牌当局）的自治管理和监督职能。
自2009年以来，当局收到的投诉都交付到由3人组成的投诉裁断委员会。该委员会负责审理听取双方的意见，再采取下一步措施。
正如Mr Raj的案例，涉及向房地产经纪人纪律法庭提交诉讼。委员会可以暂停或者吊销代理许可证，并要求最高10万纽币的赔偿。委员会也可以指责代理人公司的持牌人、勒令道歉、要求深入培训和教育、命令减少（取消或偿还）费用或者处以罚款。经纪人也可能会被要求支付主要投诉调查的费用。
其他值得注意的案例已经提交纪律法庭，包括一名房地产经纪人向购房者出借现金但未做披露；一名经纪人试图控告购房者求偿佣金，而该佣金是其在Trade Me网站上提供房屋出售信息约定的佣金，但并未披露她是房地产经纪人；两名经纪人对出售的住房过分夸大其词捧吹。
对于Mr Raj的指控将于6月20至22日在奥克兰地区法院法庭进行裁决。而其执照现已被勒令暂停至听证会结束。目前，Mr Raj还未进入对指控的抗辩。
照片来自www.nzherald.co.nz
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