中国房地产企业预期楼市政策底部显现

         后花园新西兰地产在线5月22日消息：5月20日晚上，易居中国董事局主席周忻发出一条微博，内容是：又一次看到了温家宝总理讲话中出现了“稳增长”的词语和“‘更加重要的位置”这种提法，看起来中国经济的宏观调控政策又要向扩大内需的方向微调了。而且温家宝在讲话中，对中国房地产巿场调控政策也使用了“稳定”二字，要求“促进房地产市场的平稳健康发展”，这是否预示着中国房地产市场调控政策也会出现某种“微调”呢？

周忻的微博引起了上千次的转发。当天新华社就发文表示，温家宝在湖北省就经济运行情况进行调研时表示，当前中国经济运行总体是平稳的，但经济社会发展仍面临国内外环境更加错综复杂的局面，因此要把经济的稳增长放在更加重要的地位。温家宝在提到中国房地产市场时强调，要稳定房地产市场的调控政策，严格实施差别化住房信贷和税收政策与限购政策，采取有效措施来增加普通商品房的供给，继续推进保障性安居工程的建设，促进中国房地产市场平稳健康地发展。

在对中国房地产调控政策未来走向充满疑惑的今天，温家宝的表态引发了房地产业内人士的高度关注。许多评论人士共同的问题是：这是否标志着中国房地产政策可能出现转机呢？

表面上看，温家宝的讲话并未有明显的松动意思，但“稳定”这两个字还是给了人们很多想像的空间。他们对来自温家宝几次讲话进行对比分析，在今年的“两会”期间，温家宝的政府工作报告对房地产调控目标的表述是：“抑制投机投资性需求，促进房价的合理回归”。而此次温家宝强调“稳定”两个字，是否意味着房价回归的短期调控目标已得到实现，中国房地产业将进入稳定发展阶段？

一位中国房地产业证券分析师表示，在一些房地产开发商看来，没有再次强调房价的回归即代表着没有更严格的政策预期，这就是利好消息。也就是所谓的中国房地产业的政策底部已经显现。