中国以房地产市场调控更加“差别化”来应对经济增长放缓

后花园 新西兰房地产在线5月28日消息,中国经济数据显示，中国经济增速在持续放缓。中国总理温家宝在近期表示，要有针对性地加强和改善宏观调控措施，及时适度进行预调和微调。房地产方面要稳定调控政策，并严格实施差别化的住房信贷、税收和限购政策，采取有效的措施增加普通商品住宅的供给。

媒体解读，中国经济保增长的压力将使房地产的作用得以突显。尽管房地产在调控方向上不会有根本性改变，但是在调控措施上，政府将进一步采取差异化措施。今年的房地产调控措施将继续维持对投机性需求紧缩抑制政策，与此同时对首套房的金融支持力度也将加大，对改善性住房的需求限制将有可能逐步放松。

中国社科院在日前发布的房地产蓝皮书中表示，预计2012年中国政府对首套住房的金融支持力度将会加大。政府在完善首套房贷款优惠政策的基础上，应尽力避免在首付比例和利率等方面优惠程度的频繁调整

　中国科学院的蓝皮书预计，而在限购政策方面，中国部分城市具体限购措施可能也将有所变化，如放宽对首套住房的定义、放开二套住房的限购、对非户籍常住人口限购的放宽等，限购手段也可能从硬性的交易限制转向对信贷的限制。

路透社在4月进行的一项调查显示，在20家受访的中外分析机构中，有11家认为中国不会在2012年内降低首套房的首付比例，而有9家则认为可能会降低首套房首付比例。