新西兰人应该按照7.5%的利率还款, 将会缩短还贷期限

房产2012-05-22 00:45

摘要由于新西兰的各项房贷利率均已降至历史低位水平，新西兰的首次购房者们如果可以将其储蓄存款用于偿还房贷，则购房者们仅需12年就可以偿清所有的房屋贷款。银行专家们指出，在房贷利率适合的情况下，眼下的信贷市场 ...

后花园新西兰房地产在线 5月21日，援引www.nzherald.co.nz的报道：由于新西兰的各项房贷利率均已降至历史低位水平，新西兰的首次购房者们如果可以将其储蓄存款用于偿还房贷，则购房者们仅需12年就可以偿清所有的房屋贷款。

银行专家们指出，在房贷利率适合的情况下，眼下的信贷市场为广大业主们创造了一个削减债务理想契机。

房贷经纪公司Squirrel Mortgage Brokers的持有人John Bolton先生向《新西兰先驱报》提供的数据显示，新西兰业主们完全可以提前若干年摆脱债务负担。

Bolton先生鼓励客户应该强迫自己按照7.5%的“ fixed for life ”利率来偿还相应的房贷。同当前5.25%的房贷利率相比较，如果房贷金额为40万纽币，业主每周虽然需要额外支付130纽币的房贷，但还贷期限可以缩短11年，并可以帮助业主节省约16.5万纽币的贷款利息。

曾担任新西兰ANZ National Bank银行总经理职务的Bolton先生指出，对于绝大多数客户而言，如果他愿意采用上述方法办理房贷交易，他们完全有能力应付每周额外的房贷开支。他表示：“无论如何，未来的房贷利率终究会上调至7.5%的水平。既然如此，现在为何不选择7.5%的房贷利率呢?而且这将大大缩短偿还房贷的年限。”

Bolton先生称，如果首次购房者的房贷额度为40万纽币，则其在12年就可以偿清所有的贷款。但前提是首次购房者需要选择7.5%的利率，并需要将家庭收入增加部分的一半用来偿还房贷。

他指出：“随着时间的推移，通货膨胀将会压低房贷的‘实际成本’。事实上，随着工资收入的增长，还贷额度占实际家庭收入的比例将会越来越低。”

新西兰梅西大学银行研究部门的Claire Matthews女士表示，广大业主们应当将利率存款直接用于偿还房贷。她指出：“长期以来，房屋贷款利率一直为出现太大的调整变化。但近期房贷利率的下调已成为不争的事实，因此也吸引了广大业主的高度关注。”

Matthews女士称：“除非有绝对的必要，业主们最好不要盲目地改变偿还房贷的方式。因为这将对还贷期限的长短产生重要的影响。”

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