还贷压力大 被迫先买房后结婚

        后花园新西兰房地产在线 8月29日 ：最新数据显示，新西兰北岛汉密尔顿市单收入家庭通常需要收入的一半还贷。Interest.co.nz房产网站发布的Roost房屋可承受度调查报告显示，汉密尔顿税后个人收入中位数为每周$760，单人家庭52.7%用以还贷（贷款额度按中位数计算）。

        这一数字与一年前持平，但与五年前88.5%的峰值比例相比差距仍较大。Interest.co.nz的David Chaston指出，汉密尔顿贷款负担能力对房地产市场的影响 “相当平缓”。 “单个人难以负担一套价格位于中位数或前四分之一的房屋，但对于收入中等的一对夫妇则相对容易。” 

        David Chaston认为，与国际水平相比，汉密尔顿一对夫妇如果带上孩子生活就非常有压力。“对于年龄处于30岁至34岁的夫妇，带上5岁的孩子，经济非常拮据。”整体而言，汉密尔顿“建造增速稳定”，是一座宜居的城市，拥有良好的就业机会，房屋可承担度优于奥克兰且不大可能恶化。

        David Chaston称，储备银行限速政策于10月1日实施，将造成“大量买家匆忙抢购，利率或将上涨，购房越来越难”。

        Poverty Action Waikato 的Rose Black博士指出，建造成本正在上涨，进入房地产市场越来越困难。“如果你是按揭购房，还需要养一个孩子，每月下来没什么储蓄。”她表示自己不知晓人们是否重审自己的购房价格区间，但居住成本的涨幅超过工资，让人们更难攒钱或还贷。

        以一对名为Janell Taylor与Daniel Goodhew（均23岁）的伴侣为例，他们的儿子Luca今年一岁，因为还贷经济非常紧张。2011年他们购买了一套价值$220,000的三室房屋，首付25%是由Goodhew先生的父母出资。当时他们还不能使用KiwiSaver储蓄购房。

        因为还月供婚礼被推迟了，但他们对此并不感到后悔。Janell Taylor称，“我觉的这是值得的。我一直希望孩子能在自己的房子里成长。但有时候生活会很艰难。比如因为没钱支付Luca的日托费，我不得不辞职在家。我们也不能晚上外出就餐，但我们会采用其他方式，比如去公园或自带户外午餐。”