银行掉期利率没升浮动按揭利率却升了？这一点上ASB银行走在了其他银行前面 ...

      后花园新西兰房地产在线6月29日报道：昨日下午，ASB银行宣布将该行房产浮动按揭利率上调10个百分点，引起市场一片哗然。这次公布的新按揭利率为5.65%，自今年三月份新西兰储备银行将官方贴现率（OCR）下调25个基准点以来首次上调浮动利率。

      据悉，就在储备银行下调官方贴现率之后ASB银行随即就将浮动利率从5.75%下调至5.55%。此次变化使该行浮动利率接近一百天之前水平。

      今年3月，储备银行宣布降息前，商业银行的90天银行票据交换率（Bank Bill Rate）当时还是2.56%，降息一经宣布马上下调至2.38%。

      目前，银行票据交换率为2.37%。

      据专家表示，此次浮动利率上涨并不是基于银行票据交换率才有的变化；而且也不是一年期银行掉期利率所能左右的。今年3月9号时，银行间掉期利率为2.45%，降息宣布后随之降至2.26%，那时ASB银行20个基点的浮动利率下滑与之对应。目前，银行一年期掉期利率为2.22%。

      因此，关于这次上调浮动利率，ASB银行只有宣称信用利差（credit spreads）上升而没有其他理由了。

      不过，到现在为止ASB银行还未就下调浮动利率的原因作出解释。现在已知的就只有周三适用于新住房贷款，7月7号适用于已有住房贷款了。

      宣布下调浮动利率的同时，ASB银行HomePlus也上调了10个基准点到目前的7.15%。

      尽管大多数房贷持有人不会选择浮动利率，但这样的上调还是会影响到周转信贷协定（revolving credit arrangements）。

      鉴于大多数小企业贷款都拿房产作为抵押，因此这一部分贷款人会受到此次上调利率的影响。还有一些农场贷款也将受到此次变化的影响。

其他四家商业银行目前浮动贷款利率如下：

ANZ = 5.64%

BNZ = 5.69%

Kiwibank = 5.45%

Westpac = 5.75%