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银行掉期利率没升浮动按揭利率却升了?这一点上ASB银行走在了其他银行前面 ...

财经2016-06-29 11:03作者:
摘要昨日下午,ASB银行宣布将该行房产浮动按揭利率上调10个百分点,引起市场一片哗然。

      后花园新西兰房地产在线6月29日报道:昨日下午,ASB银行宣布将该行房产浮动按揭利率上调10个百分点,引起市场一片哗然。这次公布的新按揭利率为5.65%,自今年三月份新西兰储备银行将官方贴现率(OCR)下调25个基准点以来首次上调浮动利率。


      据悉,就在储备银行下调官方贴现率之后ASB银行随即就将浮动利率从5.75%下调至5.55%。此次变化使该行浮动利率接近一百天之前水平。


      今年3月,储备银行宣布降息前,商业银行的90天银行票据交换率(Bank Bill Rate)当时还是2.56%,降息一经宣布马上下调至2.38%。


      目前,银行票据交换率为2.37%。


      据专家表示,此次浮动利率上涨并不是基于银行票据交换率才有的变化;而且也不是一年期银行掉期利率所能左右的。今年3月9号时,银行间掉期利率为2.45%,降息宣布后随之降至2.26%,那时ASB银行20个基点的浮动利率下滑与之对应。目前,银行一年期掉期利率为2.22%。


      因此,关于这次上调浮动利率,ASB银行只有宣称信用利差(credit spreads)上升而没有其他理由了。


      不过,到现在为止ASB银行还未就下调浮动利率的原因作出解释。现在已知的就只有周三适用于新住房贷款,7月7号适用于已有住房贷款了。


      宣布下调浮动利率的同时,ASB银行HomePlus也上调了10个基准点到目前的7.15%。


      尽管大多数房贷持有人不会选择浮动利率,但这样的上调还是会影响到周转信贷协定(revolving credit arrangements)。


      鉴于大多数小企业贷款都拿房产作为抵押,因此这一部分贷款人会受到此次上调利率的影响。还有一些农场贷款也将受到此次变化的影响。


其他四家商业银行目前浮动贷款利率如下:


ANZ = 5.64%

BNZ = 5.69%

Kiwibank = 5.45%

Westpac = 5.75%

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