公寓拍卖 | 买家热情挡不住，众多公寓拍卖前即售罄，房子写明有问题依然全拍出！ ... ...
房产
摘要房产即使安排了拍卖日期，也有可能在拍卖前就被售出，一般房产在拍卖前，也会接受潜在买家的提前出价（pre-Auction Offer），如果房主觉得价格满意，愿意售出的话，可以将该房产提前售出（sold prior），就不用再参 ...
后花园新西兰房地产在线5月6日报道：在昨天小编亲历拍卖会时，就感到买家的热情空前高涨，而今天的最新消息，也正好印证了小编的体会！
首先先了解下提前售出（Sold Prior）：
房产即使安排了拍卖日期，也有可能在拍卖前就被售出：
可能很多买家在网站上看房源介绍时，经常看到一句话，介绍拍卖时间，但也会加上一句“Unless Sold Prior”，意味着该处房产可能会在拍卖前就售出，如下图。
一般房产在拍卖前，也会接受潜在买家的提前出价（pre-Auction Offer），如果房主觉得价格满意，愿意售出的话，可以将该房产提前售出（sold prior），就不用再参加拍卖了。可想而知，出现这种情况的原因会是该处房产特别好，或者买家购买意愿强烈，给出的价格比较高。
最新的消息显示，近日投资者对奥克兰市中心公寓的需求空前强劲，很多公寓在没有公开拍卖前就被抢购一空。
房产中介City Sales的董事Martin Dunn表示，该公司目前正在经历史上最繁忙的一个月份，不过很多房子基本都不会等到预订的拍卖日就被售出了，因为投资者们提出的价格都很好，卖家多数在拍卖前就对价格感到满意，进而把房子卖出去了。
写明房子有问题，依然全部卖光光
在本周City Sales的拍卖会上，仅有3处公寓参与拍卖，他们都位于149 Nelson St 的Ascent building。
在该栋建筑发现了一些建筑缺陷，公寓的业主需要缴纳一些额外费用来作为维修费用。在拍卖文件中写明，虽然大部分的维修工作已经完成，但最终的总费用依然尚不清楚，只有到今年11月，修补工作完成之时才能知晓。并且还有可能需要缴纳另一部特别的税费“SpecialLevy”。
也就是说你买了这个房以后，可能未来还有一笔未知数量的款项要交，而具体有多少目前未知，所以即使是再大的一笔钱，你也必须要“出血”。
尽管如此，任何困难都无法阻挡疯狂的买家…………，以上这个问题建筑里的3栋公寓在激烈的竞价后均被成功拍出！
其他公寓拍卖均很激烈
另据消息显示，另一房产公司Ray White City Apartments的拍卖也经历了激烈的竞争。虽然5处公寓中有两处流拍，但根据现场的竞价热情看来，这两处流拍的房很可能不久就会通过议价卖出。
其中售价最高的公寓位于301/17 Vogel Lane，Alpha Apartment。该房产在2013年时以38万纽币的价格被买下，本次卖到56万纽币，增值幅度达47%。我们未能找到这处已售物业的具体信息，以下是该栋建筑另一套2室公寓的图片：
该公寓总面积为54平方米，配有一车位，地税为1446纽币，物业费为4630纽币。
室内空间不算宽裕，但窗口景观不错，所处位置则极为优秀，步行可达市中心各处。
Colliers International本周也售出了部分商业地产，包括在北岸新兴地区Silverdale的办公室或仓储类建筑，该建筑将带来5.76%的净回报率。
以下是近期公寓的部分拍卖结果（点击看大图）：
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
