海外买家买下3%的本地房产，中国买家占比最大，政府还收不收地税？ ...

　　后花园新西兰房地产在线5月10日报道：备受关注的海外买家调查数据终于公布了，在过去的3个月内，3%的新西兰房产被非本地买家购买。其中中国买家占比最大，奥克兰海外买家买下了4%的房产，这些房产中60%被中国买家买到。

　　这3%的房产共有1089栋，这些房产在今年1月到3月之间被卖给了非新西兰市民，他们不拥有居住权，也不持有学生或者工作签证。 中国买家是占到海外买家的最大比例，在海外买家所买房产中，有321个（29.5%）房产被卖给了中国买家，澳大利亚买家人数紧随其后，共买了312处房产（28.6%）。

　　在奥克兰，海外投资的水平比全国平均水平要稍高，占到了4%，有474个奥克兰的物业，在今年第一季度被海外买家收入囊中，其中近60%的物业被中国买家所购买。

　　最新的数据是有新西兰土地信息部（Information New Zealand）今天下午公布的，这是房产市场非本地买家活动的首次曝光。

　　不过土地信息部的官员提醒说，本次公布的数据具有一些限制性，并不能购作为新西兰目前房产市场的权威指南。

Louise Upston

　　土地信息部官员Louise Upston称本次公布的数据与政府的预期相符。当被问到本次公布的数据是否会带来政府新政的实施，Louise Upston表示目前判断还显太早，直到12个月的数据本收集齐之后，才可以对海外买家的活动有一个清楚的了解。

　　目前所公布的数据并不完整。在全国的销售数据中，约10%的数据中没有提供买家是否是本地的纳税信息，也就无从判断买家来源。

　　在除了海外买家购买的房产外，剩下的部分中有50%的房产是被新西兰纳税居民所购买；有37%的房产是由不需要提供纳税信息的买家所购买，其中多数是买房用于自住的新西兰公民（有新西兰护照）或居民（有永久居留权）。

　　本次数据自10月开始收集，不过土地信息部首席执行官Peter Mersi称，对前三个月的数据信息并不十分有信心。他说：“这是因为，纳税居民与国籍不同。例如一个新西兰人在英国居住并却交税，他在新西兰买房的话，就会被认为是作为海外纳税居民。”

　　另外本次数据还具有其他的局限性，比如在去年10月前签署购房协议的买家，就不会计算到本次的统计当中。

　　本次数据请看下面：

　　新西兰海外买家数据（部分信息已与记者本人确认）
　　1089处房产卖给了非本地居民（2016年1月到3月）
　　具体销售数量及买家来源国：

　　• 321 – 中国 (29.5%)
　　• 312 – 澳大利亚 (28.6%)
　　• 162 – 买家向多个国家缴税（其中至少包括一个新西兰人，他可能与其他海外买家联名买房） (14.9%)
　　• 99 – 英国 (9.1%)
　　• 51 – 美国 (4.7%)
　　• 36 – 新加坡 (3.3%)
　　• 33 – 香港 (3%)

　　奥克兰海外买家数据（部分信息已与记者本人确认）

　　474处房产卖给了非本地居民（2016年1月到3月）
　　具体销售数量及买家来源国：

　　• 276 – 中国 (58.2%)
　　• 45 – 澳大利亚 (9.5%)
　　• 36 - 买家向多个国家缴税（其中至少包括一个新西兰人，他可能与其海外买家联名买房）(7.6%)
　　• 24 – 英国(5.1%)
　　• 18 – 美国(3.8%)
　　• 12 – 新加坡 (2.5%)
　　• 9 – 香港
　　• 54 – 其他国家