新西兰的很多排名都那么靠前，为何奥克兰的房价就不能紧随其后？ ...

      后花园新西兰房地产在线1月18日：最新一期世界各大城市各项指标排行榜又新鲜出炉了。在这些榜单中，奥克兰每年都会占据其中几项指标的前几名也实属屡见不鲜。

      今年，奥克兰入围前几名的榜单有以下几项：

• “经济学人智库”发布了“2015年世界最宜居城市排行榜”，不出意外的是，奥克兰再次榜上有名，分别排在“最宜居城市”第九和“最友好城市”第九名的位置上—这意味着奥克兰和其他诸如悉尼、温哥华、旧金山和斯德哥尔摩等城市一道，都成为了世界上大家眼中公认的最宜居城市。
• 除此之外在国家方面，创新能力和声誉评级方面，“马丁繁荣研究所”和“声誉研究所”分别发布的2015年全球创新指数和全球声誉最高的国家排名中，新西兰分别占据创新能力第三和声誉第七两个头衔。
• “透明国际”也于近日发布了2015全球清廉指数，排全球最清廉国家第二位；而在“经济和和平研究所”发布的全球和平指数中，新西兰排在第四的位置上。

      根据Bayleys公司调研结果，新西兰和奥克兰以其独特的魅力、休闲的生活方式以及优越的教育条件吸引着全世界移民的到来。该公司研究经理Ian Little表示，在全球与其他国家、城市相比，新西兰和奥克兰在很多方面都遥遥领先，因此也就不奇怪为什么那么多人都想来这座“年轻”的移民国家生活定居了。

问题来了，这样一个占尽诸多优势的国家里最大的城市中，房价能便宜得了吗？

      答案显而易见是否定的。

      曾几何时，新西兰还被称为“纽村”、而奥克兰被称为“大奥村”，那个时候的房价还被认为是合理的。时过境迁，我们现在回头再看，当时的房价却被很多人都认为是被低估了的。

原因？

      新西兰的房地产市场并不为多少外国人所知晓，这个国家当时也并没有像现在这样的人口和移民增长规模。新西兰统计局（Statistics NZ）给出的数据显示，接下来20年奥克兰人口的增长速度将超过全国平均涨幅的两倍之多；到2033年，全国将有40%人口住在城市中，相信届时在房源供不应求的大前提下，奥克兰包括新西兰的很多热门地区都会迎来一次大涨！

      可见，永久产权、非投资房产买卖不用缴纳资本利得税对海外购房者确实具备不同凡响的吸引力。