本年度前十大最贵房屋 顶层公寓排名第一
后花园新西兰房地产在线12月22日 :位于奥克兰CBD Metropolis大楼36层的奢华顶层公寓以800万纽币的售价成为本年度新西兰最贵的房屋。新西兰前十大最贵房屋均位于奥克兰,总售价为6960万,总CV估值为5813万。
除开奥克兰,新西兰前十大最贵房屋大都位于基督城,总售价为3302万。以上数据均由CoreLogic整理编辑。排名第一的3601号奢华公寓是前十中唯一的公寓,由新加坡避险基金经理Richard Anthony Magides以785万买下,是11月份新西兰房价中位数($455,750)的17倍。
盘踞36层,这套奢华顶楼公寓室内面积527平米,户外面积415平米,是新西兰普通房屋面积的3倍。该公寓还拥有20个地下停车位、遥控落地百叶窗、光洁的木地板、3套双人卧室(洗漱间配有双淋浴)以及Azul Bateig瓷砖与皮革包裹的墙体。此外,这套奢华的公寓拥有屋顶香草园、完善的厨房设施、壁挂酒家、备膳室、私人电梯和长达10米的独立厨房吧台。
公寓户外deck视野宽广,三个朝向——北、西、南,可欣赏Hauraki Gulf、 Rangitoto Island、the North Shore coastline、Waitakere Ranges 和Manukau Harbour的风光,也可俯瞰奥克兰中心与Sky Tower。
这套公寓2011年CV估值为548万,2014年新CV估值涨至760万。买家Magides先生是Artradis Fund Management基金的创始人,彭博资讯称Artradis为新加坡最大的避险基金。此外,Magides先生还担任New Zermatt Properties 与 Paroa Bay Winery的董事。
排名第二的房屋是位于18 The Esplanade, Takapuna一套500平米的大厦,售价为760万。位于17 O'Neills Ave, Takapuna的一栋海滨别墅CV估值排名第一,为880万。前十大最昂贵房屋的买家或卖家大都是公司董事,比如:Wilson Foods的董事Megan 与Kenneth Syminton以760万买下了一套位于Campbells Bay的房屋,而Robt Jones Holdings的董事Greg Loveridge花费665万买下了新西兰男演员Karl Urban位于Herne Bay的房屋。
CoreLogic编辑信息时只针对住宅房屋,并没有包含lifestyle房产,且部分昂贵成交时并未赶上编辑时间。新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan称,昂贵的土地价格是为何前十大最昂贵房屋位于新西兰的部分原因。除开CV估值,新绝缘标准也推高了房价,“过去30~40年来,人们越来越喜欢更大的房屋,2间浴室是最起码的要求。”