"卖房反悔案"大结局：买家终于可以拥有属于自己的房子了，但是却开心不起来 ... ...

（处于争议中的这套Otahuhu房产。图片由Nick Reed）

      后花园新西兰在线12月16日：“我甚至都不记得拍卖会后怎么到家的，我是签了一些文件，可我并不知道自己当时签的文件是什么…”还记得之前在后花园网站资讯版和微信上都跟踪报道过的“夫妇买房不成遭房主越南兄妹反悔”事件吗？这是其中的妹妹Kim Chu Nguyen在法庭上说的一段话。此事最近有了新的进展—法庭判处买家Marewa Glover和她的丈夫Steve Piner胜诉，败诉方Kim Chu Nguyen 和Vinh Hgoc Nguyen执行法庭判决搬出该房产。

      要搞清楚事件始末，首先这起事件的起因和经过说起：

前情回顾之二：

      2013年12月Marewa Glover博士和她的丈夫Steve Piner经过拍卖拍得Kim Chu Nguyen 和Vinh Hgoc Nguyen名下位于Otahuhu的一处房产，最终以45万新西兰元成交。据原告Piner先生表示，买卖双方还在拍卖会结束后握了握手。

      让人没想到的是，当时帮助兄妹代理房产的Barfoot公司越南裔中介Ricky Yap却在数天后收到一条来自于屋主、用越南语发来的短信，上面写着“Ricky你好，我不想卖我的房子了，请取消这笔交易。”

      这样峰回路转的剧情让涉事中的三方中两方都“伐开心”。Barfoot代理中介Ricky表示，在实际操作这对兄妹的房产交易过程中他并未做过任何（该兄妹提出的）违反过规定或职业操守的事情；而Glover博士和Piner先生则“伐开心”，他们一气之下将“签署过无条件合约但中途反悔、不给任何理由的”越南兄妹告上法庭。

      开庭过程中，Piner先生说道：“为了完成那笔交易我每一步都按照规矩办事。当时是由Barfoot公司负责这笔交易的后续事宜，因此在完成押金付款后我们也在第一时间被告知自己已经是这套房产的主人了。但现在我们的押金还存在律师信托账户中，房子却仍旧没有到手，这让我们损失了一大笔钱。”

      Piner先生随后表示，指定交割日过去之后他们就给当时还在那套房产中居住、并无搬出意向的兄妹发去了一封翻译成越南语、要求对方给出解释的问询函，只是至今仍未得到任何回应。“因为得不到任何回应，因此我们决定将他们诉至公堂。”

      然后，让人想不到的事情出现了。这对此前一直“沉默”的屋主近日发声：从始至终他们都未曾跟博士夫妇签署任何书面购房协议，而最重要的是，这笔交易是受到当时哪位越南中介误导才发生的。

      这对越南兄妹的辩护律师Noel King指出，她的当事人Nguyen女士在当时收到了一大堆Yap先生（兄妹房产的房产代理中介）给她的文件让她署名，而她当时并不知道自己在署名的东西的内容。

      作为第一被告中的Nguyen女士，她在开始陈述时在法庭上表示（Barfoot代理中介）Yap先生与潜在购房者“合谋”想要拿下她和哥哥名下的这套房产。她后来表示，自己曾因为买家出价太低、两次通知Yap先生取消交易，而且并没有人跟她解释“最低售价（reserve price）”的意思是什么。拍卖前一晚她还告诉过Yap关于取消拍卖的事，后者没听她的并坚持按原计划进行拍卖—因为他掌握的情况是有四位买家将进行竞拍。

      作为本次案件的第二被告，Barfoot的代理律师Tim Rea表示，这对兄妹的英语水平很高，并且还会经商，因此无论如何也不可能看不懂买卖协议当中的内容。Rea先生表示，所有针对Barfoot & Thompson和Yap先生本人的指控都是“难以置信”并且“毫无根据的”。

      房产中介Yap先生在庭上反驳说，房主从未通知他取消拍卖的事情。他第一次直到房主不想卖房就是通过那条短信。与此同时，他还表示自己在拍卖曾告诉房主拍卖前出价是多少，并且还解释说44万就是最低售价，“我当时当然不会承诺说拍卖成交价会比44万高出很多。”至于Nguyen女士指控他与买家“合谋”，Yap说自己不认识Piner夫妇并且从未见过二人，对方的指控是“毫无根据的”。

      作为本次案件的第二被告，Barfoot的代理律师表示，公司和博士夫妇之间就此次房屋买卖交易过程并无“事实争议”；他还同时指出：“如果你们（陪审团）听完整个案件的细节、看完所有收集的证据之后，相信你们心里都会清楚，这起纠纷中是有购房合同作为参考的，这份文件本身就已经是很有说服力的判决依据了。”

      Piner夫妇希望法庭责令这对房主履行（无条件）房屋买卖合同，并且要求获得连带民事赔偿。赔偿金涉及到租金和先期交付的押金、首付利息损失，总计超过9万纽币。

（开心不起来的Piner夫妇。图片由Kellie Blizzard提供）

      时至今日，这场旷日持久的房产交易纠纷终于“尘埃落定”了。法官Rebecca Edwards昨日宣判：“房主Nguyen夫妇应该履行2013年12月3日签署的合同上的条款，搬出本该属于Piner夫妇的房产”，“我认为这份由双方签署的合同自拍卖室落锤时就已经算作生效了。”

      判决书中写道：Piner夫妇早就“准备好、也愿意并且还能够”交割了。“交割通知交付给原房主时没有被履行，Piner夫妇已经准备好购房首付，就等着Nguyen兄妹准备好随时搬出房子了。”

      Piner先生在胜诉后接受采访时表示，他和他的妻子在这起案件上花费15万纽币打官司。他情绪不高地说，“我们本来可以早点交割并将这套房产出租获取租金回报，但是由于对方的‘不配合’，我们现在请律师花费的费用、迟迟未交割交付的罚款，损失的租金收入和利息，这些加起来都差不多是这套房子的价值了—因此这里面没有赢家。”