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City Sales本周6套公寓全部拍卖成交

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City Sales本周6套公寓全部拍卖成交
摘要自10月以来,奥克兰房产拍卖会成交率一路下滑,平均低于30%,零成交率亦曾出现。但本周City Sales的拍卖会上,6套公寓全部售出。其中1个位于CBD区域、面积狭小、租客多为大学生的鞋盒公寓不但售出,且单价超过1万纽 ...

      后花园新西兰房地产在线12月11日:自10月以来,奥克兰房产拍卖会成交率一路下滑,平均低于30%,零成交率亦曾出现。但本周City Sales的拍卖会上,6套公寓全部售出。其中1个位于CBD区域、面积狭小、租客多为大学生的鞋盒公寓不但售出,且单价超过1万纽币/平米。

      这个开间(studio)公寓只有18平米,位于Liverpool St,邻近繁华的Queen St;以19万纽币售出,单价10555纽币/平米。根据QV记录,该房产2004年的售出价为13.5万纽币。

      City Sales的负责人Martin Dunn说,因为出租回报率比较高,面积较小的开间公寓卖到1万纽币/平米以上是比较平常的事情。 
该公寓租金回报在每周295纽币左右,业主税前的出租回报率在8%左右。扣除地税和物业费以后,出租回报率降至5.6%,但依然比储蓄的收益要好。

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