房价和流拍率一起上升，房产市场博弈加剧
房产
摘要随着房产新政逐步开始实施，新西兰房产市场的博弈加剧。一方面，房价依然稳中有升，天价豪宅不时出现。另一方面，高房价令投资人士和首次购房者都异常谨慎，拍卖会上成交率下降，流拍率上升，一些房产甚至无人叫价， ...
后花园新西兰房地产在线10月20日：随着房产新政逐步开始实施，新西兰房产市场的博弈加剧。一方面，房价依然稳中有升，天价豪宅不时出现。另一方面，高房价令投资人士和首次购房者都异常谨慎，拍卖会上成交率下降，流拍率上升，一些房产甚至无人叫价，完全不是一个红火的市场应有的现象。
以主营中高端房产的中介公司Bayleys上周拍卖结果为例，拍卖成交率仅有52%。上周Bayleys共有35套住宅进入拍卖会，其中2套于拍卖前撤出。在余下的33套房产中，17套成功拍卖售出，16套流拍，拍卖成交率仅为52%。而新西兰最大的房产中介Harcourts 和奥克兰最大房产中介Barfoot & Thompson的拍卖会与Bayleys类似，流拍率不断上升，说明买家变得异常谨慎，观望情绪浓厚。
Bayleys的拍卖结果还表明，怀卡托地区的房产流拍率最甚。上周共有8套房产进行拍卖，但只有2套售出。这也印证了后花园上周的报道，即随着怀卡托地区房价上涨，“引诱”大量房东将名下房产上市销售，结果就是选择多了，买家反而变得挑剔，不肯轻易出手。
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