奥克兰一街区两处房产拍卖价破记录
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摘要在专家们仍然争论上个月奥克兰地产市场是否已经进入平台期的时候，奥克兰Balmoral的Marsden Ave两处房产的价格突破记录，不禁让对地产市场开始有些乐观的人们黯然失色。 ... ... ... ... ... ... ... ...
(95 Marsden Ave, 图片来源于NBR网站)
后花园新西兰房地产在线10月1日：就在专家们仍然争论上个月奥克兰地产市场是否已经进入平台期的时候，奥克兰Balmoral的Marsden Ave两处房产的价格突破记录，不禁让对地产市场开始有些乐观的人们黯然失色。
位于95 Marsden Ave的一套3卧室别墅，占地面积632平方米，2014年7月政府估价为115万纽币。拍卖当中有五个竞标人，拍卖前出价高达170万纽币，拍卖过程中一位印度买家和一位华人买家（NBR认为两人都是新西兰的居民）相互竞标抬升价格，最终印度人以超过2百万纽币的价格将房子买到手，这座三卧室的房子售价超过了该市郊房价记录。
另外，该街道77号的4居室住房，2014年7月份的政府估价为125万纽币，一家华人在拍卖前将其买下，尽管地产中介并没有透露具体的房价，但是根据NRB记者了解，该房的交易价格至少为205万纽币。
根据Barfoot&Thompson公司近日报道，中国买家在拍卖和开放日数量减少。但他们表示最近的奥克兰的地产市场并未放缓，高端的中国买家更倾向于文法校区附近的房子。
购房新规将于今天实施，海外购房者必须持有新西兰银行账户并在税务局注册，购房时必须提供护照和税号。该政策旨在跟踪海外买家数量，该数据将不会与其他国家共享。“一刀切”bright-line test新规也将于今日开始实施，持有不到两年即出售的房产需要上缴资本利得税。
央行的贷款限速政策（LVR）也将在11月1日实施（原定10月1日）。奥克兰地区的房产投资者在申请银行贷款时，需提供至少30％的首付。奥克兰之外的地区LVR贷款价值比率上升到为10％至15％。数额超过房屋价值的80％的贷款金额限制在10％的界限以内。据悉，目前奥克兰的物业销售40％是投资者。
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