房价越来越贵，投资人士越来越谨慎，公寓半数流拍
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摘要奥克兰公寓涨幅令人咋舌，然而与之相伴的是因为价格越来越高，流拍率也越来越高，在中介公司Ray White最近的一场拍卖会上，公寓流拍率达到了50%。
后花园新西兰房地产在线9月25日：前几天后花园曾发布文章《奥克兰公寓勇冠全国，价格突破50万大关，涨速全面压倒别墅》，文中提及今年8月份奥克兰公寓的平均要价为56.64万纽币，年度涨幅近50%。卖掉一套两卧室奥克兰公寓，可以在奥克兰之外任何地区买下一套两卧室独栋别墅。奥克兰公寓涨幅令人咋舌，然而与之相伴的是因为价格越来越高，流拍率也达到了50%。
奥克兰的公寓大部分位于CBD地区，买家也多以投资人士为主。这些公寓大部分不是为了自住，而是买下以后用于收租。房产中介Ray White最近一次拍卖会上，共有6套公寓待售，然而最终只有3套成功拍卖，流拍率已经达到50%。
虽然投资者依然有意在房产市场投资，但他们对价格越来越敏感，出手也越来越谨慎。一个明显的例子是，一套面积狭小的鞋盒公寓，2004年的买入价是17.2万纽币，但此次拍卖价仅有17.5万纽币。原因就是因为这套公寓有漏水问题。可见，如果房产有瑕疵，即使地段好，投资客们绝不出高价。只有那种永久业权、地段好、面积宽敞，自住投资两相宜的公寓才能卖出好价钱。
位于Anzac Ave大街的Unilodge公寓楼， 2001年的购买价格是7.678万纽币，此次拍卖仅以5.5万成交。
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