更多的新西兰业主选择拍卖方式进行房产交易
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摘要在新西兰，越来越多的业主正选择通过拍卖的方式来上市销售其房产。由于新西兰房产供不应求，售房者在市场中占据着主导地位，即便是一套最普通的低端房产，也会得到市场的极力追捧。 ...
后花园 新西兰房地产在线 4月12日，援引www.nzherald.co.nz的报道：在新西兰，越来越多的业主正选择通过拍卖的方式来上市销售其房产。由于新西兰房产供不应求，售房者在市场中占据着主导地位，即便是一套最普通的低端房产，也会得到市场的极力追捧。
很多房产经纪人宣称，对于房产交易的买卖双方而言，拍卖无疑是透明度最高的房产交易方式，即便房产的价格是公开的，但房产却能够以合理的价格成交。同其以往的观点如出一辙，房产经纪人们指出，一些业主不得不顺应当前的市场趋势来参与到房产拍卖交易当中来。
全国3月份共新上市1745套拍卖房产，约占全部新上市房产数量的13%。而在奥克兰地区，3月份新上市拍卖房产的数量首次突破1000套大关，并占据所有新上市房产数量的四分之一。
新西兰房地产协会公布的最新数据显示，全国2月份共售出房产6168套，其中有11%（686套）的房产是通过拍卖方式售出的，较1月份231套的水平相比出现了较大的增幅。
从历史数据可以看出，一般只有高端房产才会通过拍卖的方式进行交易，因为高端房产在定价上较为困难。但在目前的拍卖房产中，还包括有位于市中心的公寓房产，以及面向广大首次购房者的低端住宅房产。
新西兰房地产协会委员Bryan Thompson先生指出，得益于广大房产经纪人的积极参与，全国的房产拍卖交易数量在近期出现了大幅的增长。他表示：“拍卖过程中可以迅速确定房产的市场价值，购房者的所有交易活动都是在市场机制下进行的，我个人认为这是一件非常有利的事情。”
Thompson先生表示，由于新西兰房产供不应求，房产拍卖交易业已发展成为当前市场的主流趋势。此外，即便在市场需求极低的情况下，房产拍卖交易同样可以正常的运转。他表示：“你可以分析一下当前的房产市场形势，尤其是奥克兰房产市场，购房者之间的竞争十分激烈，因为他们在购置房产上并没有太多的选择余地。但当你出售房产时，市场形势将是截然不同的另一番景象。”
新西兰房地产协会公布的数据显示，奥克兰地区2月份有五分之一以上的新上市房产是通过拍卖的方式成交的，是截至目前全国拍卖房产比例最高的地区。新西兰房地产在线交易网站Realestate.co.nz的数据显示，昨日奥克兰共新上市房产100套，其中有43套属于拍卖房产。
网站首席执行官Alistair Helm先生称，在房产市场供不应求矛盾日益突出的今天，拍卖房产的数量正逐步增加，并已经成为地区房产市场中的“排头兵”。他在unconditional.co.nz网站的个人博客中写到：“广大售房者更愿意将其房产投放到更加积极活跃的市场中销售。”
拍卖房产的交易周期一般在3周左右，购房者可以在这个时间段内递交投标。但Ray White公司的房产经纪人Melody Lowe女士认为，房产的真正价值往往会在竞价投标开始时就可以迅速确立下来。她表示：“一般来讲，拍卖房产的最终成交价往往会比潜在购房者的报盘高出5万纽币或6万纽币。他们经常告诉我他们对房产的预期价格。”
拍卖房产在3周内即可顺利售出
对于新西兰居民Sheree先生和他的妻子Kayne Clifton女士而言，他们在起初时并拿不准主意是否通过拍卖的方式来出售其房产，但由于担心错失良机，他们最终还是选择以拍卖的方式上市销售其房产。
Sheree先生现年39岁，他的妻子Kayne Clifton女士今年34岁，他们在本周已经决定通过拍卖的方式上市出售其首套房产，这套房产也是Clifton夫妇居住6年以来的首次上市交易。（点击此处查看房源）
他们所出售的这套房产位于奥克兰的Onehunga区，Clifton夫妇和其女儿Alexis曾居住在这里。Clifton夫妇计划生养二胎，他们的小女儿将在周六降临世间，他们打算到别处购置一套面积更大的房产。
Kayne女士称：“对于我们而言，我们并不知道我们的房产究竟值多少价钱。” Clifton夫妇曾对这套房产进行了彻底的翻修，并新建了1间厨房。起初，Clifton夫妇计划自己出售这套房产，但事实证明，房产拍卖交易会给他们省去诸多不便。因为在3周的开放日结束后，房产拍卖交易将会进行投标，而这对他们具有相当的吸引力。
Kayne女士表示：“现在，几乎所有的房产都是通过拍卖的方式交易的。我们曾试图探明出现这种情况的原因，令人苦恼的是一些房产甚至没有标明要价，但实际上却驱使你同房产经纪人尽快取得联系。”
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