房价涨速比澳洲还快！100亿纽币新"版图"表明奥克兰在下一盘很大的棋！来看10个备受关 ...
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摘要在新西兰，往奥克兰身上投入资金进行市容升级改造建设似乎成了亘古不变的热门话题。在去年“出炉”的奥克兰市政建设长远规划中就预计将在接下来的十年中投资100亿元纽币对市容进行大规模升级改造。这也难怪很多业内 ...
在新西兰，往奥克兰身上投入资金进行市容升级改造建设似乎成了亘古不变的热门话题。在去年“出炉”的奥克兰市政建设长远规划中就预计将在接下来的十年中投资100亿元纽币对市容进行大规模升级改造。这也难怪很多业内人士将奥克兰与澳洲几座国际大都市——悉尼、墨尔本、布里斯班对等起来，尤其是在奥克兰房价居高不下、高速飞涨的时代，很多人都认为奥克兰进入了想着国际化大都市发展的“快车道”。
在下面这幅新规划好的版图上，清楚地标注出了48处市议会负责的建设项目。有趣的是，这里面没有提到饱受争议的Bledisloe Wharf扩建工程或Captain Cook Wharf的新邮轮码头建设项目。
我们为您精选出比较受关注的10个项目
奥克兰市中心商业圈10个新项目开发
1.Precinct公司 滨水区商业地产开发项目
2.奥克兰皇后码头重建项目
3.Victoria 街链接Albert 公园步行街项目
4.奥克兰图书馆前Lorne街道升级项目
5.皇后码头入口改建项目
6.TCLM主导的151 Victoria Street West商业升级项目
7.Albert大街 升级项目
8.High st 重建项目
9.Victoria公园旁恒天然公司总部大厦项目
10.Park Residence 公寓开发项目
市议会主要项目工程中有对Albert St进行路面改造、新的公交中转站、码头开发、在Headland Park展开的Wynyard Point和Te Wero大桥升级改造项目。
新建大型私有公寓和酒店项目包括将在王子码头（Wynyard Quarter）周边新建的一系列工程。
规划团队发言人表示，目前尚有3000套公寓的项目开工审批工作正在进行之中，预计市中心未来会有更多新建公寓出现。他说道：“目前市中心的办公室空置率已达到历史新低，因此未来将会建造更多的写字楼，为上千名上班族提供办公场地。”
作为改善交通状况倡导者及交通运输博客编辑的Matt Lowrie表示，人们尚未意识到市容改造的规模和影响有多大。“人们对过去五年里市议会在Wynyard、Britomart和公共区域的升级改造工程基本表示满意。新规划的实施将惠及全市其他更多地区。帮助奥克兰变成更加迷人和宜居的城市，促进经济发展并且为商业和人才培养提供更好的沃土。”
但是在这中间，也并不是没有不同声音出现。奥克兰市议员Cameron Brewer就表示，对奥市中心的过分投入将会极大程度上影响奥克兰其他100个城镇或乡村的发展。
他态度很明确：目前全奥克兰的上班族中只有12%的人群工作地点集中在市中心地区，然而这片”弹丸之地“，就像一口黑洞一样，”将政府用在市容改造上的预算支出毫不留情地吸了进去“。最近一个典型的例子就是市值25亿纽币即将开建的市中心环城轻轨项目。
他表示：“与其削减投放给社区项目、镇中心、图书馆开放时间和公园维护保养等处的资金。我更愿意看到他们在CBD的建设项目上下刀，因为那里的油水更多。”
另据该团队发言人表示，这十年间在CBD并未有新的写字楼建成，但目前已有很多正在规划中。这其中包括了今年早些时候宣布的Precinct Properties名下价值5.5亿元纽币、35层水滨区新开发项目。
“Albert St即将经历大规模改建，市中心环城轻轨项目的建设将带动这里成为更吸引人热门街区，早前发布的概念图已经显示出这里今后的面貌将达到什么样的程度。与此同时，在这条街上新建的私有公寓项目将受益于街道升级改造。这也意味着等到2025年时，Albert St上与现如今相比将经历天翻地覆的变化。”
他接着表示：“市议会在中心区域投资的愿景是双管齐下的：一方面将这里打造成一处适合人们居住、工作、学习、旅游、参与活动以及最重要的——招商引资的绝佳去处；另一方面是在经历了交通条件的升级之后，为越来越多的奥克兰人提供上下班以及平时进出城的便利交通。”
“新西兰需要其最大的城市展现出无与伦比的魅力。资源的相对集中带来的效果将会使全国其他地区也在不同程度上受益。与此同时，这样变化体现出奥克兰从世界范围内的小城市转变成世界上被广泛认可的中型宜居城市的信心。”
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