新西兰央行表态，有必要收集海外房产买家信息，打击海外炒家第一步？ ... ... ...
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摘要昨天新西兰央行宣布将非自住的投资房产的贷款首付比例提至30%，不但如此央行还表示有必要统计在新西兰购买房产的海外买家信息。外国买家信息一旦成功征集，将有可能推出更严厉的打压炒房措施，并对海外炒家进行精准 ...
（图片来源 NBR）
后花园新西兰房地产在线5月14日：昨天新西兰央行宣布将非自住的投资房产的贷款首付比例提至30%，不但如此央行还表示有必要统计在新西兰购买房产的海外买家信息。外国买家信息一旦成功征集，将有可能推出更严厉的打压炒房措施，并对海外炒家进行精准打击。
新西兰央行昨日在半年度的金融稳定性报告上宣布，投资房的贷款首付比例提至30%。这本是为了打击房产市场上的投机行为，缓解房价涨速过快。但在野的工党、优先党和绿党却把海外买家推到了舆论的风口浪尖。
工党发言人Grant Robertson指出，央行行政利好海外买家，因为新政只限制本国银行放贷，来自海外的炒房客不受此影响。Grant Robertson说，央行已经采取行动，政府也是时候做点事情了。“不对海外买家对房产市场的影响进行统计，是不负责任（irresponsible）。政府的不作为令海外买家可以逃避贷款限速政策，在银行提高首付比例以后，海外炒房客甚至更有优势，因为他们手里都是现金。”
奥克兰的高房价是否由海外买家推高，一直缺乏详细的统计数据，但房产拍卖会上越来越多的亚洲面孔的确是不争事实，只是新西兰政府已经多次拒绝对海外买家进行数据统计。昨日央行宣布30%的首付新政后，工党、优先党和绿党都提到了海外买家的问题。
央行副行长Grant Spencer在金融稳定性报告后的媒体吹风会上说，“央行认为海外买家占到市场买家的10%左右，且多数是现金购买，没有贷款。因此央行的新政不会对这些人构成影响，受影响的只是新西兰本地买家。”
面对反对党的质疑，央行行长Graeme Wheeler表示，“对购买奥克兰房产的海外买家进行数据统计是有意义的（useful）。这些海外买家既包括生活在海外的新西兰人，也包括有意愿来新西兰生活的人。"
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