跟踪报道：黄金学区的Leasehold别墅，1元起拍， 12.5万售出
房产
摘要位于中区Greenlane，Wheturangi Rd 78号的Bungalow独栋花园洋房，因为是Leasehold（有房屋产权，没有土地产权），急于出手的业主决定1元起拍。就在愚人节这一天，该房产被人以12.5万纽币拿下。 ... ... ... ...
（Greenlane，Wheturangi Rd 78号 图片来源 NZHerald）
后花园新西兰房地产在线4月2日：还记得后花园3月16日的一篇报道吗？当时一栋位于中区Greenlane，Wheturangi Rd 78号的Bungalow独栋花园洋房，因为是Leasehold（有房屋产权，没有土地产权），急于出手的业主决定1元起拍。就在愚人节这一天，该房产被人以12.5万纽币拿下。
该房产是奥克兰最有名Auckland Grammar zone的学区房，4卧室、2浴室，新近装修，有高挑的天花板、彩色玻璃窗、抛光木地板和独立壁炉，更有1012平方米大地。但可惜只有房屋产权，没有地权，每年要缴纳3.75万纽币的地租，2026年土地租约到期的时候，租金很可能还要进一步上涨。
Leasehold房产之所以可怕，源于土地租约到期以后，新地租有可能会暴涨。2010年一栋位于Maungakiekie Ave的房产，其新地租由原来的每年0.83万纽币骤升至每年7.375万，几乎是原来的10倍。最后房主因为无力负担，只得将房子卖掉。但某些情况下，小产权的房子可以是一笔很划算的买卖。可以用很少的钱，晋身富人区。以Wheturangi Rd 78号这栋房产为例，如果是永久地权，价格至少在150万纽币左右，普通人只能望而却步。但如今，Gibbs夫妇只用了12.5万纽币就将其拿下。买家Donald Gibbs是Ray White的中介，和妻子及两个儿子在北岸租房住，每周租金670纽币。买下该房产以后，他们不用再付房租，改为每周721纽币的地租。在Donald Gibbs看来，这个价位，房贷压力很轻，但却买到了黄金地段的花园别墅，绝对是划算的买卖。
这栋房产的代理中介Barfoot Thompson的Tony Keegan介绍说，原房主现在住在澳大利亚墨尔本，在2010年10月花了9.5万纽币购入，现在他只想早点脱手。“他的心理价位是10万纽币，如果没有人出价的话，他宁愿1元甩卖。”
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