Greenlane一套bungalow四房大地别墅才19万5？！别急这里面有猫腻！ ...
房产
摘要近日，一处位于奥克兰中区Greenlane、坐拥大地的bungalow独栋别墅在拍卖会上卖出了19万5的超低价格！
后花园新西兰房地产在线6月2日报道：近日，一处位于奥克兰中区Greenlane、坐拥大地的bungalow独栋别墅在拍卖会上卖出了19万5的超低价格！
据了解，这处房产有四间卧室、两间卫浴，土地面积共有1120平方米。2014年的政府估价是183万纽币，在当今市场上类似的房产一般都要卖到超过200万纽币。
什么？！那什么这套房子的主人才卖这么点儿？是脑子瓦特（不好使）了吗？
别急，看看它的title，上面赫然写着“leasehold”，就是我们常常听到，只能看不能“碰”的租赁产权。
根据QV数据，这套房产2000年8月时的成交价格是33.5万纽币，这次19.5万，房主也是“忍痛割爱”了啊。与此同时，这个价格也反映了买家们对待租赁产权物业的小心谨慎态度。
其实，很多市中心leasehold公寓在拍卖会上pass in已经成为常态，即便成交也会比当初购入价格打了不止几个折扣。决定购入leasehold房产的买家大部分忌惮于奥克兰不断疯涨的房价，在新一轮重新签订地租周期的起初才买下leasehold房产。
新西兰的地租高低与地价有关系。由于近几年地价不断攀升，每一次重签地租都意味着购入leasehold房产的买家可能要面对夸张的地租涨幅。
以下是最近Harcourts其他在奥克兰通过拍卖成交的房产信息：
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
