新西兰贷款省钱小妙招---对冲账户

        对于在新西兰贷款购房的朋友来说，贷款的还款方式有两种：一种是.本金一起偿还另一种是先还利息，指定年限后本息一起偿还。买房的目的不同，选用的还款方式也不相同。如果是买房自住，则建议本息一起偿还，如果是投资的，则建议选用后一种还款方式。最好的方式就是将租金收入账户与还款账户直接挂钩，以租养贷。当然，使用对冲账户来减少还贷压力也是非常不错的选择。那么，何为对冲账户呢？

      对冲账户实际上也算是一种储蓄账户。不同的是，这种账户是客户在银行做贷款时自动开通的一种于储蓄功能与还款功能于一体的账户。因为对冲账户的储蓄利率与贷款利率相同，进而就减少了贷款者所要支付的利息。

       举个例子，有客户在新西兰购买房产。房产的总价为100万，可贷款70%。所以对于客户来说，他在银行贷款了70万。在贷款时，银行给客户自动开通了两个账户，一个贷款账户，一个对冲账户。贷款账户计算的就是这个客户贷款的70万需要支付的利息，而对冲账户的储蓄利息与银行贷款的利息相同。也就是说，如果客户把钱存在了对冲账户，那么对冲账户中的钱所产生的利息正好抵消了贷款产生的利息。更便捷的是，对冲账户中，客户的钱款是可以随意存取的，没有时间、金额上的限制。而且对冲账户中的欠款所产生的利息不需要缴纳税款，因为大家都知道，新西兰储蓄账户中的利息收入需要上报并缴纳税款，而对冲账户中的钱产生的利息是为了抵消利息而存在的，不是收入的一部分。

 那么怎么使用这个对冲账户呢？最好的办法就是把对冲账户与客户的工资账户挂钩。这样，在工资打入的第一天开始就可以抵消银行的贷款利息了。当然，因为对冲账户的存在，抵消了利息的产生，所以，客户可以尽可能多的用贷款来购买房产。这样，自己富余的钱财就可以用来购买车辆或者进行再投资了。