“爱尔兰式危机”距离我们还有多远？
房产
摘要在经历了多年繁荣发展之后，新西兰房地产市场一路以来似乎走的顺风顺水。
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线1月23日：在经历了多年繁荣发展之后，新西兰房地产市场一路以来似乎走的顺风顺水。然而，据奥克兰一家著名金融分析师研究表示，新西兰有可能复制爱尔兰式房地产危机并走上转型之路。
Milford资产管理公司的执行董事Brian Gaynor表示，未来新西兰的房价跌幅可能高达25%。在他之后，西太平洋银行（Westpac）首席经济学家Dominick Stephens与前者持有相同的观点，他认为截至2018年房价会下跌5%。
爱尔兰的房产价格2007年时还维持在稳定水准，该国从2010年二季度开始房价开始逐步下降，跌幅一度达到35%。相应地，房贷获批率跌幅更是达到73%。
Gaynor表示相似状况在希腊和西班牙也同样发生过，现在在新西兰发生房产危机的几率也似乎越来越大了。他从中发现三点相似之处表明新西兰正在向爱尔兰靠拢。
首先是媒体的大肆炒作。房价是其中一个晴雨表，媒体在当时爱尔兰房价攀升的过程中起到了至关重要的影响，在媒体的大肆炒作和渲染之下，爱尔兰房价的涨幅一度上涨了20-25%。截至目前为止，相似状况在新西兰这个国度也有愈演愈烈之势，从传统纸媒到新媒体都在我们的日常生活中覆盖面占据很大比重。
其次是大规模移民涌入。外来移民前来促进了当地房产市场对房源的需求，也相应推动了房价的上涨。新西兰房地产界的供求关系一经被打破，很多社会问题都会衍生出来。
最后，大型工程项目的兴建也与爱尔兰曾经经历的大兴土木之后导致地价房价上涨现象如出一辙。
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