2014年奥克兰最昂贵的房屋：成交价1700万

房产2015-01-11 11:14

摘要后花园新西兰房地产在线1月10日：2014年新西兰最昂贵的的住宅是位于Mellons Bay Bleakhouse 街245号的豪宅，以1700万纽币出售给了一名海外买家。这栋豪宅共5间卧室，建有总面积达0.9ha的网球场、游泳池、高尔夫轻 ...

后花园新西兰房地产在线1月10日：2014年新西兰最昂贵的的住宅是位于Mellons Bay Bleakhouse 街245号的豪宅，以1700万纽币出售给了一名海外买家。

这栋豪宅共5间卧室，建有总面积达0.9ha的网球场、游泳池、高尔夫轻击区、可容5辆车的停车位以及紧邻海滨的宽阔草坪。这套豪宅新CV估值为1230万纽币，其中土地价值750万，建筑价值485万，远超过1995年360万纽币的销售价格。

据悉，前任业主去年在同一条街花费400万购下了另一套住宅，正在翻修新住宅。最近几年，Mellons Bay一带与奥克兰东部海岸的住宅区一样，房价稳步增长，房价中位数从2010年的$836,000增至2014年12月份的113万。QV显示，Mellons Bay一带备受购房者追捧，近年来这里开发了不少豪宅，大部分房屋地处山腰，可远眺海湾美丽风光。

CoreLogic研究员Nick Goodall认为，这套豪宅的成交价远高于该地区其他房屋。2014年，该地区售价排名第二的房屋位于Burford Place附近，以280万成交，排名紧随其后的3套豪宅成交价分别为250万、190万和120万。Goodall先生接受新西兰先驱报采访时称，这套豪宅并无任何亮点支持这一高额售价，“这非常反常。”

Goodall先生指出，奥克兰并无更多极端的销售案例，尤其考虑到城市的增长，“新CV出台后，奥克兰房屋价值普遍大幅增长，Mellons Bay一带也不例外。”这套豪宅未经市场销售（买家对房屋感兴趣直接出价购买），因此之前并未列入奥克兰年度最昂贵的房屋榜单。该榜单显示，最昂贵的房屋价值800万，是位于奥克兰市中心的一套奢华顶层公寓。

245号豪宅的卖点

• 价值40万的家具

• 房屋建有网球场、游泳池和高尔夫轻击

• 可容5辆车的停车区

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