奥克兰住房密度增加居住环境更拥挤

房产2014-12-23 15:43

摘要后花园新西兰房地产在线12月23日：过去7年来，奥克兰人口增长8.5%，超过住宅增长速度（7.6%）。新西兰统计局研究员Rosemary Goodyear发布了一份报告，名为《奥克兰住房：1991~2013发展历程》，并在报告中采用了2013 ...

后花园新西兰房地产在线12月23日：过去7年来，奥克兰人口增长8.5%，超过住宅增长速度（7.6%）。新西兰统计局研究员Rosemary Goodyear发布了一份报告，名为《奥克兰住房：1991~2013发展历程》，并在报告中采用了2013年最新人口普查数据。

该报告旨在向奥克兰住宅业内工作机构提供数据信息，以便决策战略方向。奥克兰与新西兰其他地区相比，住房持有率低，高层住宅与租金水平较高。自2001年以来，年龄在30~59的奥克兰人持有房屋的比例大幅下降。

Goodyear博士称，报告中一项关键的调研成果是：自2006年，奥克兰人均营建许可水平低于新西兰其他地区。以2013年为例，奥克兰每100,000人有358个营建许可，而全新西兰每100,000人有423个营建许可。然而，奥克兰营建许可总量自2009年触底后，到2014年3月份增至近7000个。

此外，报告还指出，2001~2013年间，住宅密度大幅增加，从每平方公里85.5套住宅增至102。2013年，奥克兰最密集的地区——奥克兰市中心东区与西区，每平方公里住宅数量超过5000套。与此同时，新西兰近一半的高密度住宅位于奥克兰，而1991年这一比例不到三分之一。当前，奥克兰超过200,000人(其中儿童63,000)生活在高密度住宅。

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