土地紧缺，罗托鲁阿建筑商无新房可建，专攻房屋翻新改建
房产作者: Rickren
摘要在罗托鲁阿（Rotorua）的建筑商们在2月都十分繁忙，不过他们可不是在造房子，而是在做各种房屋翻新、改建和加建。
后花园新西兰房地产在线3月8日报道：在罗托鲁阿（Rotorua）的建筑商们在2月都十分繁忙，不过他们可不是在造房子，而是在做各种房屋翻新、改建和加建。
罗托鲁阿湖议会在上个月批准了83个建筑许可，总价值380万新西兰元。比2016年的66个许可价值250万要高。
当地的建筑商Steve Wright表示，他的二月十分繁忙。
尽管他的公司主要负责新房建设和商业建筑，但目前接到的大量工作却是房屋翻新、改建或者加建。
目前浴室的翻新是最多的工作。他说：“我们是传统型的建筑商，所以我们基本什么东西都会做一点。”
“很多人正在关注卖房的成本，他们认为目前并不是卖房的时机，所以他们就觉得现在可能可以翻新一下房子。”
另外一家建筑商Gifford Builders的Duncan Gifford称他们在2月也比较繁忙。
他表示他们公司同时做翻新以及新屋的建设，不过翻新一直是他们在过去四五年间的主要业务。
Mr Gifford表示，人们需要各类的翻新工作，大多数厨房和浴室。
不过尽管建筑许可数量有所增加，但销售新房的公司发现当地可以用作分割开发的土地数量十分紧缺。
可分割的地块变少，对未来的新房市场造成了真正的“约束”。
罗托鲁阿湖政府自去年8月起分割地块许可数量
Collie Dr - 33 块
Pukehangi Rd - 37 块
Baxendale - 24 块
Pioneer Rd - 12 块
Paeroa Down - 11 块
建筑许可批准情况
2017年2月份
商用12个，价值100万新西兰元
住宅83个，价值380万新西兰元
2016年2月
商用13个，价值980万新西兰元
住宅66个，价值250万新西兰元
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