旧房翻新成增值良机，房价最多增约7成！
房产作者: Rickren
摘要最新数据显示，房产翻新后的盈利能力不可小觑。Mt Wellington在各城区中居首，房屋翻新后可增至24万纽币。
后花园新西兰房地产在线8月15日报道：最新数据显示，房产翻新后的盈利能力不可小觑。Mt Wellington在各城区中居首，房屋翻新后可增至24万纽币。
来自Homes.co.nz的分析数据显示，翻新一套旧房比翻新一套近新的房产带来的盈利要大得多，而某些城区堪称是DIY
翻新的最佳选择。
该网站对比了市议会认定为“状况良好”的房屋的价格以及其他状况房屋的价格。
结果显示，建于1900到1910间的房屋在翻新后带来的增值幅度是最高的。
这些建筑一般都是比较有历史的英式别墅，翻新后可以增值67%。
尽管这类别墅增值幅度巨大，但比较稀缺，在2016年，仅有500套交易记录。
这类房产的平均价格也比未经翻新的物业要高，均价在140万纽币。
在房产价格稍低的区域，可以翻新从而获得增值的房产就更多。
在奥克兰东部城区的房产是进行翻新的最佳目标。较为现代的房产经过翻新后，平均售价可以大增46%，从53万纽币飙升至77万纽币。该地区年龄较久的房产翻新后可增值31%。为翻新的该类房产均价80万纽币，翻新后变为105万纽币。
Mangere Bridge也有不少可翻新物业，在2016年有15处带翻新的物业售出。未经翻新的物业均价为86.22万纽币，翻新后可多卖15万，均价超过100万纽币。
1940年前建的房产，如果修整到一个“良好”状态的话将获得38%的增值。也许1930年代的老式别墅翻新后所带来的47%的增值，将帮助房主抵消一些《统一规划》实施后所带来的风险。
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关键词:新西兰房地产
