签订合同的价值——在装修翻新和土地开发时规避风险

后花园新西兰房地产在线9月30日报道：新西兰的房主在施工前普遍没有签合同的习惯，因为房主们都认为建筑商都拥有很高的技术、经验和素质，因此似乎没有必要“多此一举”。

近日新西兰建筑协会（New Zealand Certified Builders）举行了一项有1000人参与的调查。

在过去10年跟建筑商打过交道的房主中，有51%的人没有签署正式的合同，有22%的人业务金额在3万新西兰元以上。

新西兰建筑协会（New Zealand Certified Builders）的主席Grant Florence表示，这份调查反映出了一个巨大的问题——尽管去年年底，建筑业已经更新了规范——所有价值在3万新西兰元以上的业务必须签订正式合同，但消费者们依然明显缺乏保护自己的意识。

根据这份调查，有46%的房主认为建筑商有责任为任何施工中发生的事故和错误负责。

但现实却是，如果没有白纸黑字的合同，那么解决问题将会变得非常难。因此，签订一份正式的合同将变得尤为重要。

调查发现，大约有90%的房主认为如果要参与建筑业务的交易，建筑人员必须拥有营业许可证，必须是“特许建筑执业者”（Licensed Building Practitioner，简称LBP）。但事实却是参与交易并不必须是“特许建筑执业者”（Licensed Building Practitioner，简称LBP）。

近年来，由于奥克兰房价飞涨，买地建房成为最好的投资模式。很多人也因此而转行进入建筑业，这使得建筑商这一队伍变得良莠不齐。为了逐利，个别人将新房的修建速度提升的越来越快，而这也为房屋的质量埋下了隐患。因此，对于房主来说，签订一份正式的合同，是维护自己利益的有效手段。