近日新西兰房市回归平稳 奥克兰买家处于观望状态！
后花园新西兰房地产在线5月5日报道：据realestate.co.nz网站报道，近日新西兰房市回归平稳。尽管与去年同期相比，奥克兰四月份的房源量有所上涨，但大多数买家都处于观望状态，并不急于下手。
网站发言人Vanessa Taylor表示，需求下降、待售房源增加，意味着奥克兰的潜在买家们都不急于抢房，而是花时间慢慢挑选自己真正中意的房子。
但是新西兰其他地区的情况却有所不同，大部分地区的房源量都出现下降。特别是在Hawke's Bay地区，房源一直都比较紧缺，而乡村别墅的要价更是持续走高，超过了120万新西兰元。
Vanessa Taylor说，“Hawke's Bay一直以来都对很多人具有吸引力，最近这种吸引力更是加重了。”
其他房源紧缺的地区包括 Gisborne、Manawatu-Wanganui、Northland和Taranaki。
“就全国范围来说，过去3个月，对于住宅房屋的需求下降了13.68。奥克兰的需求降幅最大，达到了31.1%。”
奥克兰房价下跌
Quotable Value房产评估公司表示，过去三个月来，奥克兰房价微跌0.4%。上一季度，北岸、Waitakere、Manukau 部分地区以及奥克兰市中心近郊房价出现下跌，而Papakura、Franklin、Rodney和Waiheke Island房价持续走高。
QV奥克兰经理 James Steele 称，由于越来越严格的限贷政策，买家贷款变得越来越难，因此买家需求一直都比较低。而那些现金买家以及能够贷款的买家都在慢慢挑选好房子。
“抢手地区的好房依然卖的比较好，但是与过去房市火热、买家疯抢的现象不同，现在买家都在慢慢的精挑细选。而那些较差的房子或者有问题的房子，如果卖家不愿意议价的话，就需要花比以前长得多的时间才能卖出去。”
[据NZ Herald消息编译整理]
