连涨8年3个月，新西兰房市将创史上最长牛市记录！
头条作者: Roy Liu
摘要值得一提的是，全国各地房价的不断攀升，使很多屋主可以利用房子的增值部分，从银行贷款购买第二套房产。
后花园2020年3月4日报道：
根据REINZ的统计，自2011年10月份以来，新西兰的房价就一直在上涨-----从2011年10月的$359,000上涨至2020年1月的$615,000，中间一连上涨了100个月！涨幅高达71.3%！
在2011年，新西兰房价涨幅最大的地区是马尔堡、塔斯曼和奥塔哥；
在2012年至2015年，房价涨幅最大的地区是奥克兰和坎特伯雷；
在2015年至今，房价涨幅最大的是马纳瓦图－旺加努伊大区。
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根据统计，在2014年至2019年间，新西兰402个城区房价增值部分的中位数超过了$25万！这远远超过了普通人的涨薪幅度。这使很多一直持有房产的屋主可以利用自家房子的增值部分，从银行贷款购买第二套房产。不过，一旦这些屋主无法为第二套房产还贷，他们原有的住房也会被强制拍卖。
在奥克兰，有三个城区，在最近5年实现了巨大的资本增值，并且当地房屋的换手率很低。这意味着，这些城区的屋主，拥有最大的贷款潜力。
这三个城区分别是Kumeu（增值$950,000）、Herne Bay（增值$815,000）和St Marys Bay（增值$755,000）。
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对于屋主和投资者来说，这可能是一个好消息。不过，首次置业者的压力却与日俱增。
根据央行发布的最新数据，就在上个月，大约有40%的首次置业者的首付比低于两成。
对于很多首次置业者来说，买房依然是一个非常艰巨的目标。
（责编：Roy Liu）
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