抑制房价飙升，新西兰智库给出这两招，富人看了瑟瑟发抖！
头条作者: 后花园内容部 | 番茄捣蛋
摘要报告称，借助资本利得税和限制富人贷款，可在中长期实现房价下跌。
后花园2月14日援引Newshub报道：
如何控制新西兰房价飞涨？新西兰一个智库团体近日发文称，应引入资本利得税，并抑制富人过多借款。
Helen Clark基金会今日公布的报告显示，房价高企对于婴儿潮一代而言无疑是一笔巨额财富，然而若政府无所作为，后代生活或将受到影响。
报告认为，拉低房价增速的重点在于限制贷款可得性。
作者Dr Jenny McArthur引用数据指出，银行贷款只有一小部分流入首次置业者手中，而大量被高收入群体用于添置额外物业，从而导致房价上涨。
“只要抵押债务供应量超过住房供应量，房价就会不断上涨。”
她还表示，尽管资本利得税此前已被叫停，但如果要解决住房可负担性危机，就必须将其重新拉回视野。
报告称，借助资本利得税和限制富人贷款，可在中长期实现房价下跌。
为避免房价跌至抵押价值之下，报告还建议对居民主要房屋的既有抵押贷款进行部分再融资。
另外，政府应提供由毛利团体和社区土地基金会管理的租赁房屋，以此增加可负担住房的供应量。
McArthur强调，目前只有28%的毛利人持有物业，而白人比例则达到57%。因此，她建议有针对性的募资和开发，以便在毛利土地进行住房开发。
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