平稳过后的“发力”？2020年新西兰房市能否重回巅峰

后花园内容部2020年2月5日援引RadioNZ报道：

尽管建筑许可发放量再创新高，但房地产市场上仍然出现供不应求的情况，各地房价再一次出现上涨的态势。

来自QV的最新数据显示，16个主要城市的房价连续第二个月上涨，这是自2018年11月以来的第一次。

从全国范围来看，今年1月的平均房价上涨了4.4%，至$714,747。

QV总经理David Nagel说，虽然2月份将有更多的房屋挂牌上市，但总体而言，挂牌数量较去年有所下降，所以在短期内，市场会保持价格稳定增长的趋势。

他认为，有很多原因导致销售减少。一种原因是房东意识到房价很高，不想承担卖房而造成的重新买房的压力。另外由于需要缴纳税金，有人宁愿继续持有房产。

奥克兰的房价在经历了2018年和2019年的平稳期后，上一季度上涨了1.7%。

Nagel表示，首次置业者与投资者对入门级房产的争夺，是推动房价上升的主要动力，他们正在寻找离市中心远一点的房产，一些高密度的住宅开发项目是围绕交通枢纽或者火车站等进行开发的。”

在惠灵顿，首次置业者和投资者同样推动当地房价进一步上涨，年增长率达到5.7%，房屋均价升至$864,753，Upper Hutt在过去12个月内的房价增长更加高达15%。

Nagel表示，但尼丁增长势头依然强劲，季度增长率为8.4%，年度增长率为20.8%。

他说，基督城房市很可能即将“苏醒”，过去三个月的房价增长达到了2.1%。先前，由于地震，基督城已经变成了一个非常独特的市场，除了多年以来房市一直出现平缓态势外，房屋均价$51.8万也使基督城和其他主要城市格格不入。不过除了近出现的增长趋势，还需要继续观察一段时间，方可看出未来会如何发展。

原文链接：https://www.rnz.co.nz/news/business/408871/house-values-continue-to-rise-as-demand-eclipses-supply

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