中介费扰乱新西兰租房市场，让普通人无家可归？行业乱象亟待整改！

后花园新西兰房地产在线7月25日援引RNZ报道：

新西兰“租户保护协会”（Tenants Protection Association）认为，中介费在法律上是一种反常现象，让普通新西兰人变得无家可归。

今天，特别委员会听取了关于废除新房产中介费的意见书。

住房部长Phil Twyford

住房部长Phil Twyford此前表示，这一法案每年可为新西兰家庭节约4,700万纽币的资金。

协会成员Angela Maynard在听证会上表示，租房的费用已经失控。她将中介费称为“新西兰法律中的反常现象”，并表示两方签合约，然后向第三方收费的做法很不合理。

中介费一般是一周租金加GST。Ms Maynard表示，没有理由将这些费用跟房租挂钩，预付金规则也应该被逐步取消。

然而，新西兰房地产协会（REINZ）的Lisa Gerrard却认为应该加强对房产经理人的监管。目前，他们不需要被审查，行为也不受到行业准则的约束。

“REINZ担心的是，仅靠自律来说是远远不够的。对于隶属于专业机构（如REINZ）的房地产经理来说，一旦他们违规操作，我们会马上将其开除。当然，他们也有可能私下进行交易。”

独立房产经纪人协会主席Karen Withers赞同是时候对中介费形式进行审查了，但表示全面取消将带来太多的问题。

“协会的房产经纪人通常要花6到10个小时帮租户找到住处，他们理应为此得到报酬。这其实是关于实际成本和固定费用的关系，中介费在某些情况下可能十分高昂且非常不公平。因此我们建议可以设定最高收费标准，用一种不同的形式结构来整顿行业乱象，而不是全面取消中介费。”

奥克兰圣公会教区社会正义组织召集人Vicky Mee告诉特别委员会，中介费确实为大量贫困人口带来了沉重压力。

“成千上万的中介费很不公平，并且十分繁重，应该由房东承担。不幸的是，在竞争激烈的市场中，房子太少，房东占优势。”

住房部长Phil Twyford早前曾经表示，希望住宅租赁修订法能在年底前通过。

（原文链接：http://www.radionz.co.nz/news/national/362622/letting-fees-out-of-control-tenants-protection-association）

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