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奥克兰买家大举涌入!新西兰这个地区的房价一年被推高了20%!

新西兰作者: Gloria
奥克兰买家大举涌入!新西兰这个地区的房价一年被推高了20%!
摘要这里的房价正在经历强劲的增长,这与其他很多房价停滞的地区形成了鲜明对比。

后花园新西兰房地产在线援引nzherald网站报道:

近期一份报告显示,Hawke's Bay当前的房市如火如荼,部分地区的房价在过去3个月里直线上升,涨幅超过了10%,而背后推手正是大举涌入的奥克兰买家。

如果仔细对比近期的数据,就不难看出——Hawke's Bay的房价正在经历强劲的增长,这与其他很多房价停滞的地区形成了鲜明对比。

据悉,Hawke's Bay房价增速最快的城市为Hastings——在截止到今年1月31日这个季度中,该地区的房价增长了10.8%。与此同时,Hawke's Bay中区的房价年涨幅则接近20%(19.6%)。

Napier的房价同比增长了11.3%,仅过去一个季度就增长了4.3%。

QV房产顾问Nicola Waldon指出,Hawke's Bay的房价之所以大涨,主要是受到了其他地区买家的推动,其中就以奥克兰买家为主。另外,很多开发商也将目光投向了这里,希望能通过翻新房产和转卖房产来赚钱。

Waldon表示:“总的来说,供应短缺和低利率在继续助涨房价,优质房产卖得很快,这显示出Hawke's Bay的房市十分火热。”

她说,奥克兰的房屋均价仍在100万纽币以上,但在Hastings,你只需用一半的价格(当地房屋均价为50.4万纽币)即可买到。

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据新西兰房地产协会的数据显示,Hawke's Bay房屋平均销售价格为44.5万纽币,相比全国平均销售价格——55万纽币——要低10多万纽币。然而,过去5年来,该地区的房价却上涨了15万纽币之多。

QV资深房产顾问Paul McCorry指出,对于奥克兰买家来说,Hawke's Bay有望成为“新的陶朗加”。

他说:“Hawke's Bay气候温和,生活方式轻松悠闲,而且房屋均价仅为53万纽币,就性价比而言,完胜其他的乡村地区。就拿陶朗加为例,这里的房屋均价在72万纽币以上,结合上述因素考虑,性价比似乎不及Hawke's Bay。”

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McCorry认为,Hawke's Bay的房价还有进一步的增长空间。

Chris Hamilton两年前从奥克兰搬来了Napier,她说:“我妹妹住在这里,我一年会来Napier探望她几次,没想到逐渐爱上了这个地方。”

Hamilton表示:“这里生活节奏很慢,而且居住生活轻松悠闲,住在这里的人们是真的会停下来向你道早安,询问你今天过得怎样。他们不会无视你,也不会有偏见,这跟奥克兰太不同了。”

然而,最吸引Hamilton的,还是Napier迷人的海岸线。

她说:“我喜欢去海边,喜欢骑着我的滑板车在海边徜徉,有时候我会去镇中心,欣赏这里的装饰艺术建筑,我实在太喜欢它们了,这样的生活在奥克兰是完全体会不到的。”

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12203816

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