新西兰
中文简体
分享

最新房价出炉,让谁欢喜让谁忧?

新西兰作者: Sheng
最新房价出炉,让谁欢喜让谁忧?
摘要房价相对较低的地区中心城市,此次房价同比涨幅也最大。

后花园新西兰房地产在线2月13日援引NZ Herald报道:

QV最新房价指数显示:今年夏天,奥克兰房价略有下跌,但Hawke's Bay等北岛地区中心城市,房价却大幅上涨。

截止到今年1月底,奥克兰的住宅均价在过去的三个月里同比下降了0.9%,但位Hawke's Bay的Hastings大涨10.8%,Wairoa大涨10.2% ,位于Taranaki 的Stratford也涨了6.6%。

虽然房价微降,但奥克兰房价均值仍然在104.58万,令人望而兴叹。但在Hastings,虽然涨幅很猛,但总房价只有奥克兰一半左右,花50.4万纽币就能买到一套房子。

奥克兰房价

奥克兰

Hawke's Bay的QV房地产顾问Nicola Waldon说,这里的市场正受到外来人口的追捧,特别是来自奥克兰的人;那些希望通过翻修和转售房屋赚钱的人,也是买房主力。

“总而言之,低供给和低利率支撑着房价强劲增长。卖相好的房产走得很快……房产市场兴旺异常。”

QV的房价指数显示,房价相对较低的地区中心城市,此次房价同比涨幅也最大。Whanganui、Upper Hutt、Palmerston North、 Invercargill、 Hastings、Napier 和Dunedin的房价增长都超过了10%。与此同时,奥克兰房价下跌0.9%,基督城小幅上涨不到1%,惠灵顿上涨7.9%,汉密尔顿上涨5.9%。

总体而言,新西兰这三个月里平均房价上涨0.9%,全年上涨2.9%。新西兰房产的平均价值略低于68.5万纽币。

奥克兰房价2

Hastings

QV高级顾问Paul McCorry表示,LVR限制从今年1月1日开始放宽,让一些新买家进入了这个市场。同时,未来的政策变化,尤其是可能征收的资本利得税,可能会让人们离场。

不过,鉴于一些中心城市的住房依然短缺、强劲的劳动力市场、人口增长和低利率都令市场相对活跃。

“我们预计2019年的价值增长不会达到过去几年的水平,但同样,由于需求仍大于供应,房价的降幅都应该是轻微的。”

(https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12203314)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码