新西兰黑心中介欺骗卖家倒卖房产，不到4个月净赚72万，终被罚款判罪！

后花园新西兰房地产在线5月1日报道：

新西兰前Barfoot & Thompson黑心房产中介Aaron John Hughes因卖房而被吊销执照，他曾经以低价买下两名老人的房屋后高价售出，并通过欺骗手段获取了其他两处房产。今天，Hughes在奥克兰地区法庭出庭，终于被判处无证交易罪并被法官David Sharp判处了8,000纽币罚款。

Hughes使用自己的私人账号Phatt 88在Trade Me上售卖3处房产，被伪装成买家的房地产中介监管局（REA）调查专员发现。

他承认自己确实为无证交易，并且售卖的3处位于南奥克兰的房屋中有1处是属于自己阿姨的。

当时Hughes已经被吊销了执照，因为在关于他出售位于51 Lynton Rd,Mt Wellington房产的调查中，被Barfoot & Thompson解雇了。

事情追溯到2016年4月，Hughes帮助一对老兄弟Jack和Walter Tata出售他们继承来的房产时，曾经自行出价53万将该房产买下。不到4个月后，他转手买出了122.5万，净赚72万。

今年2月的法庭信息显示，在决定买入这处房屋之前，他曾经秘密获得了一份估价，显示这处物业是开发商梦寐以求的类型，“售价可能在120万到150万之间”，而Tatas兄弟从来不知道这份估价。

法庭信息还显示，Hughes曾告诉自己的经理Paul Davis说，“我完蛋了。”当原屋主知道自己被欺骗后，Hughes曾作出10万纽币的补偿，他还表示自己根本不知道这栋房子会这么值钱。

他还被指控购买了Mangere Bridge的一处房产，且仍拥有该房产的所有权。

Hughes的律师David Jones QC辩称，他的当事人并非故意欺骗卖家，而且也并未以持牌房产中介的身份进行交易。

除了上述行为，他还面临了2项指控，不过经过一周的审判后，均被宣告无罪。

前Barfoot & Thompson房产中介Aaron John Hughes

《先驱报》2016年的调查显示，Hughes承认了自己的行为不当，他的房产中介生涯也因此结束。Barfoot向两家业主提供了约15万纽币的财务赔偿，这与他们在南奥克兰的房屋销售有关。

其中一例，一栋房屋在11天内被出售了3次，售价上涨了95,000。

另一栋房子在两天内被出售了2次，涨幅达100,000，而Hughes获得了双倍佣金，总计45,000。

事件曝光后，Barfoot进行了内部审计。2014年末，Hughes和一位同事被下达了最后警告，并向REA报告了此事。他们当时所属的经理后来被辞退。

在最新的案例中，Hughes于2016年6月在Trade Me上出售了3栋房屋，但未持有合法的执照，违反了《房地产代理法》。

他用自己的私人账户Phatt 88发布了房源信息，还附带了自己的私人手机号。

一位调查人员化名为Ron Leggett的买家联系了Hughes，并和他在其中一处房子内见了面。Hughes对调查人员的出价提供了建议，稍后还通过电子邮件发送了买卖合同。

法庭文件指出：“被告拒绝对他的行为作出任何解释。”

Barfoot执行经理Peter Thompson表示，Tata事件曝光后，Hughes立即被公司解雇，事后看来，公司本来可以让他走得更早，但每一桩案子都必须根据其个人价值来处理。

REA负责人Kevin Lampen-Smith对今日的判罚表示欢迎，表示无证房产中介违法出售房屋将被追究责任，并付出相应代价。

他还表示，监管机构对今年2月Hughes被无罪释放感到失望。

REA建议人们在买卖房屋时，最好上网查看房产中介的公开注册信息。

[据NZ Herald消息编译整理]