新西兰2017财政预算出炉：更多住房补贴、更多住房供应、总预算超230亿，然而还是不够？

后花园新西兰房地产在线5月22日报道：目前，新西兰2017年的财政预算已经出炉，大致有以下几个方面：

•政府的建房计划：未来4年投资22.3亿新西兰元在奥克兰打造34,000套崭新住宅。

•政府的核心基础设施建设：未来4年投资230亿新西兰元用于打造基础设施，过去5年来基础设施的投资总额为200亿。

•在基础设施的投资预算里，有一部分（约8.12亿新西兰元）是用于国家一号高速公路的灾后（Kaikoura地震）重建工作。

•应急住房和集成住房的投入资金为3.04亿新西兰元。

•政府将于2017年为31万户新西兰家庭提供23亿的住房补助。

•住房补贴：截止到2017年3月，政府已投资11亿新西兰元为285,174名住户提供了住房补助。

上周二，政府已透露将投资22.3亿新西兰元在奥克兰打造34,000套崭新住宅，而基础设施的拟建工作更是在如火如荼的进行中。

新西兰社会住房部部长Amy Adams在上周宣布，将在政府的公有土地上拆除受损的8300套公屋，重新拟建34,000套住宅，而Tamaki 和 Hobsonville两地已经预先公布了开发计划。

Adams说，这些新建的公屋将面向国内的困难家庭、首次置业者和更广泛的市场。

在5月16日，Adams宣布有31万户家庭将得到政府的住房补助，只今年来说，这项补助就有23亿新西兰元。

然而，Aotearoa社区住房机构的负责人Scott Figenshow却表示，这项援助资金远不足以应对奥克兰目前的住房危机。

Figenshow指出，政府至少需要打造50万套崭新住宅，并且绝大多数还要是经济适用房。

他说：“政府现在采取的一系列措施都非常地好，但还远远不够，过去8年来我们已经错过了很多可以改善的机会。”

总理Bill English在5月3日的预算演讲中表示：“在未来4年里，政府将进一步划拨110亿新西兰元用于基础设施建设，让投资总额达到230亿新西兰元，而过去5年来政府对该项目的投资总额为200亿新西兰元。”

交通部部长Simon Bridges在本月宣布，将划拨8.12亿新西兰元用于国家一号高速公路的灾后重建工作。

另一项重大的预算支出公布于6个月前——去年11月的时候，政府宣布斥资3.04亿新西兰元用于打造2150套应急住房，其中有1.2亿新西兰元将用于打造临时性的集成住房和短期住房，这些房屋将建造在政府的公有土地上，未来这些地方将会修建学校及公路。

在解决住房承受力问题方面，政府出台了“首套房高比例贷款计划”，政策出台的第一年，申请人数为1053名，第二年为1218名，在这样的政策之下，购房者仅需支付房价的10%就好，而且贷款还免于LVR的限制。

然而，KiwiSaver的HomeStart住房补贴计划似乎更为诱人，在该政策下，购房者最高可获得1万新西兰元（二手房）和2万新西兰元（新房）的首次购房补贴。

新西兰建房部部长Nick Smith在5月6日表示，他们将在未来5年内斥资4.35亿新西兰元来帮助9万名首次置业者。

纳税人联盟执行总裁Jordan Williams表示，在这样的预算下，房价门槛有可能会进一步提高。

他说：“这种投入无异于烧钱，政府越是提高对首次置业者的补贴，房价就越是会被推高，政府明显没有考虑到供应短缺的制约。”

针对Adams的言论，BNZ银行的首席经济学家Tony Alexander表示，这些预算计划根本毫无新意，以前已经实行过了。

他说：“在奥克兰地区，供应短缺的已不再是土地，而是建筑商。”

针对几周前财政部长宣布的110亿投资计划，ANZ银行的首席经济学家Cameron Bagrie表示，住房和与住房相关的基础设施建设工作将占据这笔资金的绝大部分。

工党党魁Andrew Little表示，他希望增加一个负扣税，从房地产投资商那里撤销1.5亿的纳税人补贴，用这笔资金来为千家万户加装供暖系统和保温棉。

然而，对于工党的建议，Bill English予以了驳回。English认为，目前他们需要的是更多的住房，而他们却在增加住房税。

另外，新西兰毛利发展部部长Te Ururoa Flavell在5月8日宣布，将投资2700万新西兰元用于打造一项新的资金援助计划——Maori housing and funding scheme。他说：“我们希望看到更多的毛利人能有自己的安身之所，而这笔资金将对他们带来极大的帮助。”

财政部在11月的时候更新了半年度的经济与财政报告，并预计今年的国内经济将上涨4.73亿新西兰元，使年度经济收益增长至33亿新西兰元、54亿新西兰元继而到67亿新西兰元。

绿党的联合领导人James Shaw表示，Adams的预算计划未免有点太迟，而且格局也太小。

他说：“奥克兰目前急需4万套住房，为了应对增长的人口需求，每年还需要增加15,000套住房。国家党直到选举年的时候才意识到了这一点，如果政府在当时更有野心一点就好了，现在未免有些太晚。”

【据NZ Herald消息编译整理】