奥克兰建筑许可下发量激增，但要解决房屋短缺还需提高建筑业的产能！

后花园新西兰房地产在线6月29日报道：奥克兰建筑许可的下发量迅速增长，达到了该市决解房屋短缺的需求水平，但目前不清楚这种态势是否会延续下去。

新西兰统计局的数据显示，5月份奥克兰地区新住宅建筑许可的下发量达到1530套，这也是自2002年10月份以来的最高值，其中接近一半是独立住宅。最近几个月，公寓和城市屋的许可下发量增长明显。

奥克兰5月份下发的建筑许可中，有710套新的独立住宅、419套公寓、258套城市屋以及143套退休排房。截止到今年5月的一年里，新西兰全国共下发了32628套新住宅的建筑许可，同比增长了6.5%。奥克兰下发了12274套，同比增长了18%。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，建筑许可下发量的增长令人兴奋，就年度许可下发总量来看，奥克兰已经处在缩小房屋短缺的水平，而且中高密度小型住宅的大量出现既提高了住房可负担性，也位缩小房屋缺口做出了积极的贡献。

不过Satish Ranchhod也强调，如果建筑许可下发量继续增长，建筑业将面临巨大的挑战——工人不足、建筑成本上涨、资难度加大，产生这一切的原因主要是由于房市趋冷而导致，这也意味着5月份建筑业规模的增长可能要比预期低很多，为了弥补巨大的住房缺口，奥克兰需要快速推进建筑业规模的增长。

ASB经济学家Jane Turner认为，虽然住房需求很高，但是建筑行业产能的不足将会阻碍建筑业规模的增长。所以，当局应该想办法提高建筑业的生产力，这样才能与不断增长的建筑许可下发量相适应。只有二者相适应，才能真正意义地解决住房短缺。