银行放贷标准变严，奥克兰市中心公寓建地被强制拍卖

房产2017-10-16 17:45作者: Roy Liu

摘要近年来新西兰各大银行收紧的放贷标准，使得奥克兰很多房产项目的开发变得日益困难。

后花园新西兰房地产在线10月16日报道：

坐落在奥克兰市中心的一块大地近日被依法强制拍卖。这片土地一共有5210平米，位于136 Fanshawe St，紧邻著名的Viaduct港口。

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据悉，这块大地曾经是公寓项目Saba on Fanshawe的建地。根据计划，Saba on Fanshawe一共有11层高，共包括120套公寓。而这也意味着这块土地已经获得了开发公寓的资源许可。曾经负责出售Saba公寓项目的几位地产经纪表示，目前还不清楚该项目能否继续。

这块土地的抵押权人是当初为Saba项目融资的房屋贷款公司——NZ Mortgages & Securities。而NZ Mortgages & Securities 的总裁James Kellow表示，这块区域是奥克兰市中心最炙手可热的地区。

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NZ Mortgages & Securities 的总裁James Kellow

“根据Unitary Plan，这一地区被划归为商业城市中心。这样可以进行集约化发展，使其成为住宅和商业开发的理想场所。按照当前的资源许可，这块空地最多可修建三栋公寓楼，还包括257个停车位，开发潜力巨大。” James Kellow说道。

在今年，由于各大银行收紧了放贷政策，开发商开始难以获得资金，因此，不少公寓项目开始难以为继。

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NZ Mortgages & Securities是奥克兰地区最大的一家非银行融资企业。在过去的一年中，它已经为500多套公寓，75间联排别墅，700块住宅建地，发放了高达1.5亿新西兰元的各项贷款。

“我们在贷款市场上非常活跃，在我20年的贷款业务中，我们还从来没有完成过抵押逼售（mortgage sale）。”James Kellow说道。

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据称，这一地块是Viaduct港口附近仅存的一块永久产权的土地，极具价值。

【部分内容编译自NZ Herald】

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