奥克兰房市呈现出“春季回暖”的现象
房产作者: Roy Liu
摘要中国有春江水暖“鸭”先知，新西兰有春江水暖“房”先知！
后花园新西兰房地产在线10月5日报道：随着各大中介上市房源数量的暴涨，奥克兰房市已经呈现出明显的“春季回暖”的现象。
著名地产中介Harcourt的首席执行官Chris Kennedy表示，奥克兰的待售房屋数量已经从8月份的1248栋上升至9月的1325栋，而且增长势头将继续保持到圣诞节。
奥克兰房市长期以来一直都有“春季回暖”的传统。当房屋库存量持续上涨之后，会有更多的房主将自己的住房推向市场。
根据Harcourt的销售记录，他们在奥克兰所售房屋的均价从去年9月到今年9月同比上涨了8.6%（今年9月所售房屋均价为$954,787,）。
不过，Harcourt的房源数量跟去年同期相比却下降了6.2%，按照目前的销售数量，如果没有新上市的房源的话，那么仅够维持2.6个月的销售。
Harcourts今年8月在奥克兰的房屋售卖均价为$955,275。根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，相比7月，房屋的待售日期延长了一天，从7月的30天延长至8月的31天。而相比去年同期，房屋的待售日期延长了两天。尽管增速缓慢，但整个奥克兰地区的上市房源保持着增长趋势。
新西兰房地产协会的发言人Bryan Thomson对此表示，人们对上市房源的争抢是影响价格及市场走向的关键因素。由于持续短缺的供应量和LVR政策的调整，使近期销售量没有达到预期的水平。相信之后房市会彻底回暖。
【援引NZ Herald报道】
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