房产新闻

Ray White Ellerslie的挂牌中介Lily Wai（与Duke Yu共同负责此房源）表示，业主一直以来只做了“最少的维护”，现在想要出售该房产。

此前的屋主是零售商 Cameron Woodcock 和艺术家 Gavin Hurley，他们在2017年以26.89万纽币买下这块地，打算将其中一部分改造成 Hurley 的画廊。但后来为了专注于 Whanganui 的一个项目，他们选择转手。

这些贷款不受银行的贷款价值比（LVR）规定限制，借款人通常可享受银行的优惠利率，并且不必支付通常适用于低首付贷款的额外费用和利差。

买家在2021年购入了这套奥克兰公寓并将其出租。该公寓是三套公寓中的一套（1/7），均位于“7号”门牌下，共用一条从街道延伸而来的车道。该车道也是隔壁5号地块上两套公寓的通道。

我 2011 年加入宜家。面试时他们问我：“我们通常招聘的是长期员工，你觉得自己 10 年后会在哪里？”我回答说：“如果宜家有一天在新西兰开店，我想去当店长。”

“我预计，现在市场上的部分出租房源是因为卖家无法以理想价格卖出。当市场回暖时，我们可能会看到部分出租房源重新转回房产出售市场，这可能会减慢库存消化的速度。”

针对他的担忧，建筑公司和外墙公司在过去18个月中进行了多次调查和处理，包括更换现有外墙。“所有调查结果都确认外墙安装正确，表现符合预期。这些声音是材料的已知特性，并不是缺陷。”

策略确实奏效，竞价在第三轮就冲破了$60万，之后两位竞买人展开了持久拉锯。Lemalu表示，尽管房子的后部仍需完工，但看房的18组买家人数，考虑到施工阶段，已经相当不错。

本周共有364套房源参加拍卖，其中成功拍卖117套，流拍204套，清盘率为36%。

6 Wellfield Drive, Papakura, Auckland，房屋编号是912011，土地面积是502平方米，建筑面积是170平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$980,000。本周以$950,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了4%。

4 Awaiti Way, Orewa, Rodney, Auckland，房屋编号是MIL30177，土地面积是602平方米，建筑面积是269平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$670,000。本周以$1,580,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了136%。

7 Ridge Road, Tuakau, Franklin, Auckland，房屋编号是PUK31938，土地面积是56310平方米，本周以$2,685,000价格成功售出。

9 Vaughans Road, Okura, North Shore City, Auckland，房屋编号是1341583，土地面积是36447平方米，建筑面积是250平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$2,960,000。本周以$2,780,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

47 Golf Road, New Lynn, Waitakere City, Auckland，房屋编号是911418，土地面积是813平方米，建筑面积是190平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,725,000。本周以$1,467,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

148 Bleakhouse Road, Mellons Bay, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW42420，土地面积是812平方米，建筑面积是260平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,175,000。本周以$2,333,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了8%。

76 & 76A Lucerne Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是PNL36961，土地面积是1207平方米，建筑面积是436平方米，房间数是4，浴室数4。本周以$6,600,000价格成功售出。

CBRE表示，奥克兰当前实际有43个活跃的开发项目。其中Wiri、Penrose和East Tāmaki是当前工业项目最密集的区域。而Westgate则是零售开发最活跃的地区，多个新建商场项目总面积约达4.2万平方米。

Brown表示，政府兜底担保是“明智且及时的举措”。他需要完成预售才能获得银行贷款启动建设。但过去三年，楼花销售迟缓。

Trade Me Property发言人Casey Wylde将租金下跌归因于持续的高房源供应量，不过3月到4月的挂牌量略降2%。

政府明确表示希望通过KiwiSaver帮助人们退休或购买第一套房，另外，政府集中精力推动增长，这有助于增强信心，当信心建立起来后，将影响房地产市场。