precio de venta: $850,000

vendido el 2024 año 08 mes 05 día

2/81 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland

92m²

Nestled at 2/81 Hendon Avenue, Mount Albert, Auckland, this residential apartment complex boasts a modern design with a 2023 build. It features 3 bedrooms, 1 bathroom, and a floor area of 92 square meters. The property is complemented by mixed-material walls in good condition and an iron roof that is also well-maintained. It sits on a level contour and holds a unit title.

As per the valuation records, the capital value (CV) as of June 2021 was $880,000, with the HouGarden AVM estimating it at $887,500. The latest sale on August 5, 2024, was at $850,000, indicating a potential growth trajectory. The property has seen a steady increase in its capital value over the years.

For families with school-going children, the property falls within the zones of Avondale College (Secondary, Decile 4), Owairaka District School (Contributing, Decile 3), and Wesley Intermediate (Intermediate, Decile 1), offering a range of educational options.

Updated on September 11, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$530,000

valor del terreno$350,000

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$880,000

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Piso92m²

Año de Construcción2023

Número de Título1103590

Tipo de TítuloUnit Title

Descripción LegalAU 111 DP 561353, AU 112 DP 561353, AU 124 DP 561353, PRIN 3 DP 561353

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 3 DEPOSITED PLAN 561353 AND ACCESSORY UNIT 111-112, 124 DEPOSITED PLAN 561353

Impuesto Territorial$2,309.27
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Owairaka District School	0.51 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 435	3	detalle
Avondale College	1.83 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 441	4	detalle
Wesley Intermediate	1.84 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 512	1	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Unit Title

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Hendon Avenue y Alrededores
El barrio Hendon Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Mount Albert

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Mount Albert

número de ventas(últimos 12 meses)

8ver

tipo de propiedad: Unit

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$862,500

bajo: $150,000, alto: $1,275,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$750

bajo: $580, alto: $1,100

gráfico de precios de propiedades en Mount Albert

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$862,500	2.1%	8
2023	$845,000	-7.4%	13
2022	$913,000	4.9%	7
2021	$870,000	6.1%	15
2020	$820,000	0.1%	5
2019	$819,000	5.8%	10
2018	$774,250	43.4%	22
2017	$540,000	20.9%	15
2016	$446,500	-11.6%	20
2015	$505,000	24.7%	9
2014	$405,000	-	21

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
2/83 Hendon Avenue, Mount Albert	0.02 km	2	1	69m²	2024 año 09 mes 25 día	$710,000	Council approved
9/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.01 km	2	1	69m²	2024 año 09 mes 24 día	$750,000	Council approved
6/83 Hendon Avenue, Mount Albert	0.03 km	2	1	69m²	2024 año 09 mes 23 día	$690,000	Council approved
6/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.02 km	3	1	92m²	2024 año 09 mes 07 día	$875,000	Council approved
11/81 Hendon Avenue, Mount Albert	0.01 km	2	1	69m²	2024 año 09 mes 05 día	$715,000	Council approved