New Zealand
English
Share

NZ政府设定房价目标:未来住房将更容易负担!这些计划将陆续出炉……

房产Author: Gloria
NZ政府设定房价目标:未来住房将更容易负担!这些计划将陆续出炉……
Summary他说:“我想要的是房价随着时间的推移而放缓,这样在未来10到20年的时间里,我们基本上就走在了解决住房危机的正确道路上。”

后花园2024年2月27日援引newshub网站报道:今天,新任住房部长Chris Bishop设定了一个目标,即将房价控制在家庭收入的三到五倍,远低于目前新西兰大部分地区的房价。

然而,Bishop并不急于解决新西兰的住房危机,他说,如果楼市忽然崩盘,将“给人们带来巨大的经济和金融不稳定”。

他说:“我想要的是房价随着时间的推移而放缓,这样在未来10到20年的时间里,我们基本上就走在了解决住房危机的正确道路上。”

当天早些时候,Bishop概述了他的计划的第一步,他说,新西兰大多数大城市将充斥着用于住宅开发的土地。

在向惠灵顿商会发表的演讲中,Bishop证实,地方议会将不得不拨出30年的土地用于住房开发。

地方议会将可以选择不遵守住房密度规定,该规定允许在大多数住宅用地上建造三层楼高的房屋,而无需征得市议会同意——这是国家党在担任反对党时签署的一项两党协议。相反,地方议会将能够选择高密度住宅的确切位置。

他还承诺,政府将使建造祖母房(granny flat)或小于60㎡的住宅变得更加容易。

Bishop在他的演讲中表示:“纳税人为住在公屋里的人提供租金补贴,政府在支付应急住房补助金,还支付过渡性住房补贴等等。住房改革的失败已经让政府付出了极其高昂的代价。”

Bishop在向内阁做简报时表示,住房可负担能力可以说是最紧迫的经济和社会问题。

他在接受采访时表示,新西兰并不缺乏土地,但现行规定“让土地很难被开发”。

“我们要说的是,我们需要走到城市边缘,我们也需要走到城市内部。”

Bishop表示,在现有的限制范围内,联合政府将保留工党的政策,并给予地方议会更多的自由裁量权。

当被问及如何防止地方议会将大部分的集约化推进到某些郊区,而不管其他郊区时,他说:“郊区的集约化是有自然限制的。例如,存在基础设施方面的限制。

“但随着时间的推移,郊区会发生变化,我们城市的性质也会发生变化。如果你想想现在的奥克兰CBD,与50年前相比,它的密度要大得多,更多的人住在公寓里,他们住在CBD的高楼里。惠灵顿在某种程度上也是如此。”

“但今天的惠灵顿与30年前的惠灵顿相比有很大的不同。改变将是渐进的。改变不会马上发生,它会在很多年之后发生。”

“但我要说的是,我们需要更多的房子。新西兰的住房危机已经持续了30年,因为我们设计的规划系统使得建造更多住房变得非常困难,这是一个我们必须努力解决的社会和经济问题。”

当被问及他希望看到房价下跌多少时,Bishop引用了国际上流行的房价与家庭收入之比。

他说:“在我们认为是负担得起的房地产市场,房价对收入之比在3到5之间被认为是可负担的。目前,我们大多数主要城市的情况并非如此。”

目前的数据显示,目前全国的房价对收入比是6.6,奥克兰是8.1,惠灵顿是6.14,基督城是5.84,哈密尔顿是6.57,达尼丁是5.7。在皇后镇湖区,这个倍数几乎达到15。

“除非现在就行动,否则房价将继续上涨,人们将继续被挡在房市之外。”

“我希望房价是人们可以负担得起的,在新西兰的一些地区,房价对收入比是无法承受的,这加剧了我们城市的不平等和贫困。”

然而,Bishop拒绝给出确切的时间表,称这将重蹈工党领导的政府所犯的错误,即声称可以在10年内建造10万套住房。

他说:“土地市场和经济情况比这复杂得多。我想对你们说的是,我们有一个广泛而全面的工作计划,以证据为基础,在中长期内使住房变得更容易负担。”

(责编:Gloria)

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
Comment
Verification Code