房产新闻

与去年5月相比，今年库存仍上涨5.6%，创下自2014年以来该月的最高水平。相比之下，2015年5月网站上共有33,598套住宅待售，略低于今年5月，但当年REINZ报告的销售量为7952套，比今年多出11%。

律师Ron Mansfield表示，接管令“范围过于宽泛，具有压迫性”，因此应当撤销。他说，FMA已经调查数月，但未能拿出任何确凿证据，而Clarke夫妇认为，正是FMA的行动导致了此次崩盘。

52%的企业对在中国开展业务表示“高度或非常有信心”，95%的企业表示至少“中度乐观”。然而，仅有70%的新西兰企业认为与中国的双边关系依然强劲，较去年下降了14个百分点，是该调查开展以来的最低值。

MBIE负责人表示：“我们不得不承认，现在的世界令人沮丧。我们必须保持警惕，直到对方证明自己可信。这个社会始终存在不怀好意的人。我们都愿意相信每个商人都讲诚信，但现实是，有些人像 Coupe 一样，只是为了榨取他人，靠伶牙俐齿行骗，却根本没有实际能力。”

奥克兰估价师Hugh Robson表示，整体市场依旧低迷，但不同区域有所差异，首次购房者正在利用低利率的优势，在中低价区寻找房产。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan表示，租金增长疲软的局面可能还会持续12至18个月。

Hinton 法官的判决指出，Rahal 明知该房产存在水损问题，却在转卖给 Ameet Bhargav 和其妻子 Renu 前，仅进行了表面修复工作，并未告知房屋存在密封性差的问题。

REINZ的房价指数（HPI）用于调整不同房屋类型的销售结构差异，显示5月全国HPI较4月下跌0.6%，但与去年5月相比略升0.1%。

2021年6月，奥克兰市议会共收到约9000起CV异议（约占总估值的1.55%），其中约一半表示CV估值过高，另一半则认为偏低。

“CV高不代表你能从市场上拿到更多的钱。你的CV可能高出20万纽币，但你不能因此要求买家多付20万。CV作为参考可以，但它并不等于市场价格。”

市议会指出，Ponsonby的跌幅符合靠近市中心区域普遍跌幅更大的趋势，周边的Herne Bay、Grey Lynn和Freemans Bay也表现相似。但Ponsonby的房产估值仍远高于奥克兰平均水平。

根据Tenancy Services最新的租赁保证金数据，全国中位租金在2023年12月首次达到每周$600，此后基本维持在该水平，仅在2024年1月和2025年1月短暂上升至$608和$620，随后在各自的2月均回落至$600。

他们选择的社区是一个“生活便利”的地方，“所需的一切”都在附近，包括医生、托儿所、公园和游泳池。不仅仅是Rolleston满足了Wilson的需求，整个基督城也是个“很酷的地方”，地震后的重建正在持续推进。

法院审理过程中提到，尽管奥克兰市议会多次下达整改通知，三位被告仍未拆除或补办审批手续，而是选择继续出租牟利，完全无视法律责任。

“房地产市场在2025年仍将表现疲软，与2024年类似，但比2023年的下跌要好。过去两年房价几乎没有变化。尽管如此，我们（略显乐观地）认为，在春夏季节会出现上涨，全年将录得2-3%的涨幅。我们仍维持明年房价增长5-7%的长期预测。”

本周共有256套房源参加拍卖，其中成功拍卖74套，流拍137套，清盘率为35%。

根据奥克兰市议会的规划，住宅地税去年涨了6.8%，今年涨5.8%，明年还要涨7.9%。

真正实现住房负担能力的关键是“让房价下降”。在这方面，新西兰的政策制定者似乎已经有所认知，并做出了一些努力。而澳大利亚的政治领导人仍倾向于通过刺激政策推高需求与价格，这种策略将长期削弱住房可负担性。

在大多数地区，已获得资源或建筑许可的开发项目可照常推进。若该许可是基于未来将可接入公共供水或污水网络而获批的，只要其他许可条件均已满足，相关房产仍可接入Watercare的服务。

争议最大的是Mt Eden新建的Maungawhau车站。Brown称这里未来将成交通枢纽，但目前车站周围交通设计混乱，连公交上下客都做不到。Brown痛批：“这块地目前像战区一样。政府不管了，现在我们得接手这个烂摊子。”