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拍卖现场直击 | 华人买家简直逆天了,用电话竞拍了半小时,最终大获全胜!

房产Author: Roy Liu
拍卖现场直击 | 华人买家简直逆天了,用电话竞拍了半小时,最终大获全胜!
Summary在现实的拍卖中,有很多买家经常因为各种各样的原因而无法亲赴卖场,这些人为了在继续参与竞拍,就委托了一位地产经纪代其参加拍卖。这些通过电话遥控现场的人,虽然不在现场,但对现场却经常能产生不可忽视的影响。

后花园新西兰房地产在线5月31日报道:

今天下午,小编再次前往Barfoor & Thompson总部的拍卖场。

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今天拍卖场的人数较之以往有所减少,不过,却几乎依然座无虚席。

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清盘率如何?

在今天,一共有31套房产被推向拍卖场。其中有9套房产在现场成交,有11套房产流拍(1套房产在流拍后议价成交),剩下11套房产无人竞价。今天的清盘率为29.03%。

清盘率

今天房产的成交价

在今天第一时间成功售出的9套房产中,有1套房产的价格超过了$300万,有2套房产的价格介于$200万-$300万之间,有5套房产的价格介于$100万-$200万之间,剩下的1套房产价格在$100万以下。

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华人买家用电话参与竞拍30分钟

在拍卖现场,我们经常能看到一些房产经纪人,一边接电话一边举手竞价。原来,他们都是受人之托而参与竞拍。在现实的拍卖中,有很多买家经常因为各种各样的原因而无法亲赴卖场,这些人为了在继续参与竞拍,就委托了一位地产经纪代其参加拍卖。这些通过电话遥控现场的人,有不少是身价不菲的富人,也有一些是身处海外的买家。他们虽然不在现场,但对现场却经常能产生不可忽视的影响。

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今天下午亮相的第一套房产就被一位通过电话竞价的华人拍下。

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这套房产位于55 Empire Road, Epsom,是一套三房两卫的城市屋。

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该房的砖瓦外形深受广大华人买家喜爱,地理位置更是无比优越。

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该房拥有175平方米的室内面积,可谓结构合理,宽敞明亮。

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该房最大的亮点就是其位于著名的双校网内,教育资源极为丰富。

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这套房产在起拍后很快就达到了卖家的心理价位($155万),之后就开启了漫长的竞价,足足耗费了30分钟。对该房有意的买家一共有两组。一方为一亚裔女士,另一方就是刚才提到的电话竞价者。双方都非常中意这套房产,因此,竞拍过程也激烈异常,场面堪称精彩。

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在价格On The Market之后,两位有意购买该房的买家开始非常谨慎地加价,他们先是以$1000的幅度依次加价,之后又将加价的幅度缩小至$500。虽然加价的力度不大,但出价的频率却极高。双方势均力敌,互不相让,价格一直咬得非常紧,经历过数次非常焦灼的时刻。在长期的拉锯中,电话竞价者开始逐渐占据上风,而另外那位女士则渐渐显得有些力不从心——她在每次出价时犹豫考虑的时间越来越长。最终,在全场的注视下,未曾现身的电话竞价者以$166万将该房收入囊中。

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从On the market的$155万到最终成交的$166万,价格仅仅上涨了$11万,但两位竞拍者却举了几十次手。每次几百元的加价幅度也让拍卖师忍不住调侃道:“我是在卖鞋么?”

电话竞价的利弊:

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利:一些对参加拍卖感到紧张的买家,通常会在用电话进行竞价的时候更加放松。

弊:在竞价最为激烈的时刻,通过电话参与竞价的买家,很难观察到现场的形势,特别是无法看到对手的情况,而这无疑对买家非常不利。因此,用电话参加竞拍的买家,一定要选择一位靠谱的代理,只有这样,拍卖场的形势才能得到最大程度的把控。

下面小编就带您走进今天成功售出的其他7套价格在百万以上的房产:

1. Kohimarama 四房 $301万

该房是一套四房两卫的独栋别墅,88A Kohimarama Road, Kohimarama

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该房建于1970年代,占地面积为920平方米,室内面积为266平方米。

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该房的CV价格为$181万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

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2. Glendowie 两房 $130万

该房是一套两房一卫的独栋别墅,14 Robley Crescent, Glendowie

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该房建于1940年代,占地面积为941平方米,室内面积为223平方米。

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该房的CV价格为$99万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.31倍。

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3. St Heliers 三房 $114万

该房是一套三房两卫的独栋别墅,42 West Tamaki Road, St Heliers

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该房建于1950年代,室内面积为111平方米。

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该房的CV价格为$70万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.63倍。

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4. Remuera 四房 $277万

该房是一套四房两卫的独栋别墅,29 Lochiel Road, Remuera

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该房建于1930年代,占地面积为854平方米,室内面积为254平方米。

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该房的CV价格为$163万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.70倍。

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5. Royal Oak 五房 $219.5万

该房是一套五房四卫的独栋别墅,28 Rewi Road, Royal Oak

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该房建于1950年代,占地面积为825平方米,室内面积为233平方米。

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该房的CV价格为$165万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.33倍。

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6. Remuera 三房 $141.6万

该房是一套三房三卫的城市屋,2C Koraha Street, Remuera

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该房建于2000年代,占地面积为203平方米,室内面积为189平方米。

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该房的CV价格为$103万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.37倍。

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7. Gery Lynn 三房 $150万

该房是一套三房一卫的独栋别墅,1/14 Peel Street, Grey Lynn

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该房建于1900年代,室内面积为121平方米。

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该房的CV价格为$121万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.24倍。

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以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果:

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